Depozita juaj: e mbrojtur brenda 30 ditësh, e kufizuar në pesë javë, dhe rregulli 1 deri 3 herë
Një pronar privat në Anglisi duhet ta mbrojë depozitën tuaj në një skemë qeveritare brenda 30 ditësh dhe t'ju tregojë ku ndodhet. Nëse nuk e ka bërë këtë, mund të kërkoni deri në tri herë depozitën, dhe disa baza për kthimin e banesës janë të bllokuara. Si ta kontrolloni falas.
Shkurtimisht: Pronari juaj në Anglisi duhet ta mbrojë depozitën tuaj në një skemë qeveritare brenda 30 ditësh dhe t'ju japë informacionin e parashikuar me ligj. Mund t'i kontrolloni falas të tri skemat me mbiemrin, kodin postar dhe shumën tuaj. Nëse nuk është mbrojtur, mund të kërkoni nga një herë deri në tri herë depozitën përmes gjykatës.
Për qiramarrësit (English)Depozitat (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 29 shtator 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Çfarë duhet të bëjë pronari
Brenda 30 ditësh nga pagesa e depozitës nga ana juaj, pronari (ose agjenti i tij) duhet:
- ta mbrojë atë në një nga tri skemat e miratuara nga qeveria: mydeposits, TDS ose DPS. Paratë mbahen ose nga skema (me kujdestari) ose pronari i mban dhe paguan për sigurim (i siguruar). Të dyja janë në rregull, me kusht që të jetë e regjistruar.
- t'ju japë informacionin e parashikuar me ligj: cila skemë e mban, numrin e referencës, si e merrni prapa dhe çfarë ndodh nëse nuk pajtoheni për zbritjet.
Vetë depozita mund të jetë jo më shumë se pesë javë qira (gjashtë javë nëse qiraja vjetore është £50,000 ose më shumë). Depozita e mbajtjes gjatë aplikimit është e kufizuar në një javë qira dhe duhet të kthehet ose të zbritet nga qiraja.
Si ta kontrolloni, falas, në dy minuta
Çdo skemë ka një faqe publike „a është e mbrojtur depozita ime?". Keni nevojë për mbiemrin, kodin postar, datën e fillimit të qirasë dhe shumën. Kontrolloni të tri nëse nuk e dini cilën skemë përdori pronari. Nëse asnjëra nuk e tregon depozitën tuaj, shkruani pronarit dhe pyesni në cilën skemë është dhe kërkoni certifikatën. Ruajeni përgjigjen.
Çfarë do të thotë nëse nuk e kanë bërë
- Mund të aplikoni në gjykatën e qarkut për nga një deri në tri herë depozitën si gjobë, plus depozitën e kthyer nëse qiraja ka përfunduar. Gjykata vendos shumëfishin; një pronar që e ka mbrojtur me vonesë, por para se ju të keni kërkuar, zakonisht paguan më pak.
- Pronari nuk mund të përdorë disa baza kthimi derisa depozita të mbrohet ose të kthehet. Një njoftim i dorëzuar ndërkohë që depozita nuk është mbrojtur mund të dështojë për këtë arsye.
- Merrni këshilla falas përpara se të kërkoni. Shelter, Citizens Advice dhe qendrat ligjore do ta shqyrtojnë rastin. Një avokat mund të veprojë me sistemin „nuk fitoni, nuk paguani"; LevelMoves nuk ju referon për tarifë dhe nuk merr pjesë.
Në fund të qirasë
Zbritjet duhet të pranohen. Nëse nuk pajtoheni, shërbimi falas i mosmarrëveshjeve të skemës vendos mbi bazën e provave: inventarit, fotografive, faturave. Prandaj inventari i hyrjes dhe fotografitë me datë kanë rëndësi që nga dita e parë.
Çfarë bën LevelMoves
Kontrolli i qiramarrësit krahason atë që ju është dhënë me ligjin dhe ju tregon çfarë mungon dhe çfarë të bëni. Nëse pronari juaj është në LevelMoves, certifikata e depozitës dhe informacioni i parashikuar me ligj ju dërgohen përmes portalit me një regjistër me datë, që të dy ta mund ta provoni.
Nga vjen kjo
Pyetje që bëjnë qiramarrësit
Pronari im e mbrojti depozitën, por me vonesë. A mund ta kërkoj akoma?
Po. Mbrojtja pas 30 ditësh është akoma shkelje. Gjykatat zakonisht japin një shumëfish më të ulët kur është mbrojtur para se ju të keni kërkuar, por kërkesa ekziston akoma. Merrni këshilla falas së pari.
Sa mund të jetë depozita ime?
Jo më shumë se pesë javë qira, ose gjashtë javë nëse qiraja vjetore është £50,000 ose më shumë. Çdo gjë mbi këtë është pagesë e ndaluar që mund ta kërkoni prapa.
A e ndalon depozita e pambrojtur pronarin të më nxjerrë nga banesa?
Ajo bollokon disa baza kthimi derisa depozita të mbrohet ose të kthehet. Nuk ndalon çdo bazë, prandaj merrni këshilla për çdo njoftim që merrni.
Lexo më pas
Udhëzuesi
Certifikatat e sigurisë që qiradhënësi juaj duhet t'ju japë
Raport i sigurisë së gazit çdo vit, raport elektrik çdo pesë vjet, një EPC me klasë E ose më të mirë, dhe alarme tymi dhe monoksidi karboni që funksionojnë. Çfarë duhet të keni marrë, kur, dhe çfarë të bëni nëse nuk e keni marrë.
Udhëzuesi
Rritjet e qirasë: një herë në vit, njoftim dy-mujor, dhe si ta kundërshtoni një rritje
Në Angli, që nga 1 maji 2026, një qiradhënës privat mund ta rrisë qiranë vetëm me një njoftim sipas seksionit 13 në formularin e parashikuar, një herë në vit, me të paktën dy muaj njoftim. Çdo gjë tjetër nuk është e vlefshme. Mund t'i kërkoni First-tier Tribunal (Property Chamber) të caktojë një qira të tregut, falas.
Udhëzuesi
Riparimet, lagështia dhe myku: çfarë duhet të riparojë qiradhënësi dhe sa shpejt
Qiradhënësi juaj duhet të mbajë në gjendje riparimi strukturën, ngrohjen, ujin, gazin dhe instalimet elektrike, dhe të trajtojë lagështinë, mykun dhe rreziqe të tjera serioze. Afatet e Awaab's Law zbatohen tani për banesat sociale dhe do të zgjerohen për qiratë private më vonë. Si të raportoni një problem në mënyrë që të vlejë, dhe kujt t'i drejtoheni kur nuk ndodh asgjë.
Udhëzuesi
Njoftimet, dhunimi nga banesa dhe të drejtat tuaja pas shfuqizimit të seksionit 21
Që nga 1 maji 2026 nuk ekziston dhunimi nga banesa pa shkak ("no-fault") sipas seksionit 21 në Angli. Qiraja juaj është periodike, ju jepni njoftim dy-mujor, dhe qiradhënësi ka nevojë për një bazë ligjore, një njoftim të rregullt dhe një vendim gjykate. Çfarë do të thotë një njoftim sipas seksionit 8, afatet e njoftimit dhe çfarë të bëni.
Modele, kushte dhe lajme për këtë
Fjalor
Kufiri i depozitës
Shuma maksimale që një pronar në Angli mund ta marrë si depozitë qiraje: pesë javë qira kur qiraja vjetore është nën £50,000, gjashtë javë kur është £50,000 ose më shumë.
Fjalor
Check-in dhe check-out
Vizitat në fillim dhe në fund të qirasë, kur banesa inspektohet krahasuar me inventarin, çelësat dorëzohen dhe merren leximet e kontatorëve.
Fjalor
Amortizimi i arsyeshëm (fair wear and tear)
Vjetërimi normal i një banese dhe i pajisjeve të saj nga përdorimi i zakonshëm dhe i arsyeshëm me kalimin e kohës. Pronari nuk mund ta zbresë këtë nga depozita.
Fjalor
First-tier Tribunal (Property Chamber)
Gjykata që vendos për shumicën e mosmarrëveshjeve për strehimin në Angli: rritjet e kundërshtuara të qirasë, urdhrat për kthimin e qirasë, tarifat e ndaluara, apelet për vendimet e licencimit dhe tarifat e shërbimeve për pronat me qira (leasehold).
A mjafton kjo lexim? Ngarko një dokument për të filluar.
Asistenti PA mban për ju çdo datë në këtë udhëzues dhe pyet para çdo gjëje që kushton para.