First-tier Tribunal (Property Chamber)
Gjykata që vendos për shumicën e mosmarrëveshjeve për strehimin në Angli: rritjet e kundërshtuara të qirasë, urdhrat për kthimin e qirasë, tarifat e ndaluara, apelet për vendimet e licencimit dhe tarifat e shërbimeve për pronat me qira (leasehold).
Shkurtimisht: First-tier Tribunal (Property Chamber), Residential Property, është një gjykatë e pavarur për mosmarrëveshjet e strehimit në Angli. Qiramarrësit e përdorin për të kundërshtuar një rritje qiraje sipas seksionit 13 ose për të kërkuar një urdhër për kthimin e qirasë; qiradhënësit e përdorin për të apeluar njoftimet e këshillit dhe gjobat. Kërkesat për tërheqjen e pronës shkojnë te gjykata e qarkut (county court), jo te gjykata e lartpërmendur.
Qira dhe rritjet e qirasë (English)Për qiramarrësit (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Ndër të tjera, ajo vendos për:
- Rritjet e qirasë: një qiramarrës që aplikon përpara datës së fillimit të një rritjeje sipas seksionit 13 merr një vlerë qiraje të tregut të përcaktuar. Që nga 1 maji 2026, ajo nuk mund të caktojë një qira më të lartë se ajo që ka propozuar qiradhënësi.
- Urdhrat për kthimin e qirasë kundër qiradhënësve që kanë kryer disa vepra penale.
- Tarifat e ndaluara sipas Tenant Fees Act 2019.
- Apelet kundër njoftimeve për përmirësim, vendimeve të licencimit dhe gjobave civile.
- Çështjet e pronës me qira (leasehold), si p.sh. nëse tarifat e shërbimit janë të arsyeshme.
Kjo gjykatë është më pak formale se një gjykatë e zakonshme dhe palët shpesh përfaqësohen vetë. Qeveria ka njoftuar një plan që Zyra e Vlerësimit (Valuation Office) të marrë vendimet e para për qiratë e kundërshtuara, por kjo kërkon ligj të ri dhe nuk ka datë.
Lexo më shumë: Rritjet e qirasë: një herë në vit, njoftim dy-mujor dhe si ta kundërshtoni një të tillë
Të lidhura: Njoftimi sipas seksionit 13, Urdhri për kthimin e qirasë
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
Udhëzuesi
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
Udhëzuesi
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
Model
Rent increase: how to complete Form 4A, with a covering note
In England a rent increase needs the official section 13 form, Form 4A, once a year with at least two months' notice. How to complete and serve it, and a short covering note to send with it. The form itself comes from GOV.UK.
Terma të lidhura
Fjalor
Form 4A
The prescribed government form for a section 13 notice proposing a new rent on a private assured tenancy in England.
Fjalor
Harassment of a tenant
Acts by a landlord or anyone for them that are likely to interfere with a tenant's peace or comfort, meant to make them leave or stop using their rights. A criminal offence.
Fjalor
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.
Fjalor
Rent in advance
Rent paid before the tenancy starts. Since 1 May 2026 a landlord in England can take no more than one month's rent before the tenancy is entered into.
Fjalor
Rent period
The interval the rent is paid for, such as a month or a week. Since 1 May 2026 a private assured tenancy can only have periods of a month or 28 days or less.
Fjalor
Rent repayment order (RRO)
An order of the First-tier Tribunal that a landlord repay rent to a tenant, or benefits to the council, because the landlord committed certain housing offences.