Certifikatat e sigurisë që qiradhënësi juaj duhet t'ju japë
Raport i sigurisë së gazit çdo vit, raport elektrik çdo pesë vjet, një EPC me klasë E ose më të mirë, dhe alarme tymi dhe monoksidi karboni që funksionojnë. Çfarë duhet të keni marrë, kur, dhe çfarë të bëni nëse nuk e keni marrë.
Shkurtimisht: Duhet t'ju jepet raporti i sigurisë së gazit (çdo vit), raporti elektrik (të paktën çdo pesë vjet) dhe një EPC me klasë E ose më të mirë, dhe duhet të ketë alarme tymi dhe monoksidi karboni që funksionojnë. Nëse nuk ju i kanë dhënë, kërkoni me shkrim; këshilli mund të veprojë nëse nuk ndodh asgjë.
Për qiramarrësit (English)Certifikatat e sigurisë dhe shtëpia (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 29 shtator 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Katër gjëra që keni të drejtë t'i merrni
| Çfarë | Sa shpesh | Kur e merrni |
|---|---|---|
| Raporti i sigurisë së gazit (CP12), nga një inxhinier Gas Safe | çdo 12 muaj | përpara se të hyni, dhe brenda 28 ditësh pas çdo kontrolli vjetor |
| Raporti elektrik (EICR) | çdo 5 vjet | përpara se të hyni; një i ri brenda 28 ditësh pas inspektimit të radhës |
| Certifikata e Performancës Energjetike (EPC), klasa E ose më mirë | e vlefshme 10 vjet | përpara se të nënshkruani |
| Alarm tymi në çdo kat, alarm CO në çdo dhomë me kaldajanë ose zjarr | testuar ditën e parë | që funksionon kur fillon qiraja; riparuar kur raportoni një defekt |
Nëse nuk ju i kanë dhënë
Kërkoni me shkrim. Një email ose mesazh me datë është i mjaftueshëm. Ruajeni përgjigjen. Nëse nuk vjen asgjë:
- Gazi: dhënia me qira pa një regjistrim të vlefshëm të gazit është vepër penale. Shërbimi i strehimit në sektorin privat të këshillit mund të bëjë inspektim. Nëse ndjeni erë gazi, telefononi së pari numrin e emergjencave.
- Elektrik: këshilli mund ta gjobitë qiradhënësin deri në £40,000 për mungesë EICR ose për injorimin e punës riparuese.
- EPC: EPC-ja e çdo adrese është në regjistrin publik, kështu që mund ta kontrolloni vetë. Dhënia me qira nën klasën E mban një gjobë deri në £5,000.
- Alarmet: gjobë civile deri në £5,000. Raportoni një alarm të prishur me shkrim; qiradhënësi duhet ta riparojë.
Pse ka rëndësi edhe për heqjen nga banesa
Një qiradhënës që nuk ju ka dhënë regjistrin e gazit nuk mund t'u mbështetet disa arsyeve për heqjen nga banesa deri sa ta rregullojë. Nëse merrni një njoftim, bëni fillimisht kontrollin e qiramarrësit dhe çojeni rezultatin te një këshilltar falas.
Çfarë bën LevelMoves
Nëse qiradhënësi juaj përdor LevelMoves, çdo certifikatë ju dërgohet përmes portalit me një regjistrim të datuar që të dy mund ta shihni. Nëse jo, regjistrimi juaj në LevelMoves ruan atë që ju është dhënë dhe kur.
Nga vjen kjo
Pyetje që bëjnë qiramarrësit
Si e di nëse një inxhinier gazi është i regjistruar në Gas Safe?
Raporti i sigurisë së gazit tregon numrin e regjistrimit Gas Safe të inxhinierit. Mund ta kontrolloni në faqen e Gas Safe Register. Nëse nuk ka numër, kërkoni.
Qiradhënësi thotë se EICR është në rregull, por nuk e dërgon. Çfarë bëni tani?
Kërkoni me shkrim vetë raportin. Keni të drejtë për një kopje. Nëse nuk arrin, këshilli mund ta kërkojë dhe të gjobitë qiradhënësin.
A duhet ta lë inxhinierin të hyjë?
Jepni akses të arsyeshëm për kontrollin vjetor të gazit dhe inspektimet e tjera të sigurisë; qiradhënësi duhet t'ju njoftojë dhe të caktojë një kohë të arsyeshme. Refuzimi i aksesit mund të jetë në dëm tuaj nëse më vonë ka mosmarrëveshje.
Lexo më pas
Udhëzuesi
A po e bën drejt pronari ose agjenti im? Të drejtat tuaja si qiramarrës
Një kontroll i thjeshtë për qiramarrësit privatë në Angli që nga 1 maji 2026: çfarë duhet t'ju jepet, çfarë mund dhe çfarë nuk mund të ngarkohet, si mund të rritet qira, çfarë duhet të jetë e sigurt, si përfundon një qiradhënie, dhe kujt t'i drejtoheni kur diçka nuk është në rregull, nga pronari juaj te këshilli, gjykata e tribunalit dhe ombudsmani.
Udhëzuesi
Depozita juaj: e mbrojtur brenda 30 ditësh, e kufizuar në pesë javë, dhe rregulli 1 deri 3 herë
Një pronar privat në Anglisi duhet ta mbrojë depozitën tuaj në një skemë qeveritare brenda 30 ditësh dhe t'ju tregojë ku ndodhet. Nëse nuk e ka bërë këtë, mund të kërkoni deri në tri herë depozitën, dhe disa baza për kthimin e banesës janë të bllokuara. Si ta kontrolloni falas.
Udhëzuesi
Rritjet e qirasë: një herë në vit, njoftim dy-mujor, dhe si ta kundërshtoni një rritje
Në Angli, që nga 1 maji 2026, një qiradhënës privat mund ta rrisë qiranë vetëm me një njoftim sipas seksionit 13 në formularin e parashikuar, një herë në vit, me të paktën dy muaj njoftim. Çdo gjë tjetër nuk është e vlefshme. Mund t'i kërkoni First-tier Tribunal (Property Chamber) të caktojë një qira të tregut, falas.
Udhëzuesi
Riparimet, lagështia dhe myku: çfarë duhet të riparojë qiradhënësi dhe sa shpejt
Qiradhënësi juaj duhet të mbajë në gjendje riparimi strukturën, ngrohjen, ujin, gazin dhe instalimet elektrike, dhe të trajtojë lagështinë, mykun dhe rreziqe të tjera serioze. Afatet e Awaab's Law zbatohen tani për banesat sociale dhe do të zgjerohen për qiratë private më vonë. Si të raportoni një problem në mënyrë që të vlejë, dhe kujt t'i drejtoheni kur nuk ndodh asgjë.
Modele, kushte dhe lajme për këtë
Fjalor
Kufiri i depozitës
Shuma maksimale që një pronar në Angli mund ta marrë si depozitë qiraje: pesë javë qira kur qiraja vjetore është nën £50,000, gjashtë javë kur është £50,000 ose më shumë.
Fjalor
Kodet EICR: C1, C2, C3 dhe FI
Kodet që përdor elektricisti në një EICR: C1 rrezik i pranishëm, C2 potencialisht i rrezikshëm, FI nevojitet hetim i mëtejshëm, C3 rekomandohet përmirësim.
Fjalor
Raporti i gjendjes së instalimit elektrik (EICR)
Një raport nga një elektricist i kualifikuar mbi sigurinë e instalimit elektrik fiks të një shtëpie. Çdo qira private në Angli duhet ta ketë të paktën një herë në pesë vjet.
Fjalor
Certifikata e performancës energjetike (EPC)
Certifikatë që vlerëson efikasitetin energjetik të një shtëpie nga A (më i miri) deri në G, e vlefshme për dhjetë vjet. Nevojitet para se një shtëpi të jepet me qira ose të shitet, dhe shfaqet në reklama.
A mjafton kjo lexim? Ngarko një dokument për të filluar.
Asistenti PA mban për ju çdo datë në këtë udhëzues dhe pyet para çdo gjëje që kushton para.