Certifikata e performancës energjetike (EPC)
Certifikatë që vlerëson efikasitetin energjetik të një shtëpie nga A (më i miri) deri në G, e vlefshme për dhjetë vjet. Nevojitet para se një shtëpi të jepet me qira ose të shitet, dhe shfaqet në reklama.
Shkurtimisht: Një certifikatë e performancës energjetike vlerëson sa efikase energjetikisht është një shtëpi, nga A në G, me kosto të vlerësuara dhe përmirësime të rekomanduara. Ajo vlen për dhjetë vjet. Një pronar në Angli duhet t'i japë një certifikatë të tillë qiramarrësit të ri dhe, përveç rasteve të përjashtuara, një shtëpi me qira duhet të ketë vlerësim E ose më të mirë.
Certifikatat e sigurisë dhe shtëpia (English)Duke gjetur qiramarrës (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Në praktikë:
- Një EPC përgatitet nga një vlerësues i akredituar pas një vizite, dhe regjistrohet në regjistrin qeveritar, ku mund ta gjejë kushdo.
- Ai duhet t'u jetë i disponueshëm qiramarrësve ose blerësve të mundshëm, dhe vlerësimi shfaqet në reklama.
- Është i vlefshëm për dhjetë vjet; një shtëpi e dhënë me qira ka nevojë për një EPC të vlefshme në fillim të qirasë.
- Sipas standardit minimal të efikasitetit energjetik, një shtëpi e dhënë me qira duhet të ketë vlerësim E ose më të mirë, përveç nëse është regjistruar një përjashtim.
Qeveria planifikon ta ngrejë standardin në C për shtëpitë me qira nga 1 tetori 2030; rregulloret nuk janë miratuar ende.
Lexo më shumë: Certifikatat që çdo shtëpi me qira duhet t'i ketë (gaz, elektrik, EPC, alarme)
Lidhur me: Standardi minimal i efikasitetit energjetik (MEES), Informacion material
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
Model
Move-in checklist for landlords: documents, alarms, keys and readings
What a landlord in England gives the tenant before and on move-in day: the written statement, gas safety record, electrical report and EPC, then the deposit paperwork within 30 days. With alarms tested on day one, keys and meter readings, and the date of each.
Udhëzuesi
The certificates every let needs (gas, electrical, EPC, alarms)
A private let in England needs a gas safety record every year, an electrical report every five years, an EPC rated E or better, and working smoke and carbon monoxide alarms. What each one is, how often, and what happens if you let without it.
Udhëzuesi
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
Terma të lidhura
Fjalor
Category 1 hazard
The most serious level of hazard under the HHSRS. When a council finds one in a home, it must take enforcement action.
Fjalor
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
Fjalor
EICR codes: C1, C2, C3 and FI
The codes an electrician uses on an EICR: C1 danger present, C2 potentially dangerous, FI further investigation needed, C3 improvement recommended.
Fjalor
Electrical installation condition report (EICR)
A report by a qualified electrician on the safety of a home's fixed wiring. Every private let in England needs one at least every five years.
Fjalor
Gas Safe register
The official register of businesses and engineers legally allowed to work on gas appliances and fittings in Great Britain. Only a registered engineer may do a landlord's gas check.
Fjalor
Gas safety record (CP12)
The record a Gas Safe registered engineer gives after the yearly safety check of every gas appliance and flue a landlord provides. Required for every let home with gas.