Garant
Person që premton me shkrim të paguajë qiranë, ose të mbulojë humbje të tjera, nëse qiramarrësi nuk e bën këtë. Kërkohet shpesh nga studentët ose nga persona me të ardhura më të ulëta.
Shkurtimisht: Garanti nënshkruan një garanci, zakonisht një akt, duke premtuar se do të përmbushë detyrimet e qiramarrësit nëse ai nuk i përmbush. Pronarët në Angli mund të kërkojnë një garant, por nuk mund t'i ngarkojnë qiramarrësit ose garantit një tarifë për këtë. Meqenëse qiraja paraprake tani kufizohet në një muaj, garantët janë një alternativë e zakonshme.
Duke gjetur qiramarrës (English)Qiratë dhe marrëveshjet (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Ajo që zakonisht mbulon një garanci përcaktohet nga vetë fjalët e saj: disa mbulojnë të gjithë qiranë e një qiraje të përbashkët, të tjera vetëm pjesën e një qiramarrësi; disa zgjasin aq sa qiraja, të tjera për një kohë të caktuar. Garanti duhet ta lexojë para se ta nënshkruajë dhe të kërkojë këshilla nëse nuk është i sigurt.
Pika për pronarët:
- Marrëveshja e garantit duhet të jetë me shkrim dhe e nënshkruar, shpesh si akt.
- Çdo depozitë e marrë nga një garant përfshihet gjithsesi në kufirin pesë-javor dhe duhet të mbrohet.
- Verifikimi i garantit nuk mund të faturohet: kjo është pagesë e ndaluar.
- Kërkimi i një garanti me vendbanim në Mbretërinë e Bashkuar vetëm nga persona të një kombësie të caktuar mund të jetë diskriminim i paligjshëm.
Lidhur me: Përgjegjësia e përbashkët dhe e shumëfishtë, Sigurimi i garancisë së qirasë, Qira paraprake
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
Udhëzuesi
Right to rent checks
Before any adult moves into a property you let in England, you must check they have the right to rent, and keep the evidence. Manual, online share-code or certified digital checks, and what to do about time-limited permission.
Udhëzuesi
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
Udhëzuesi
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
Terma të lidhura
Fjalor
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
Fjalor
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
Fjalor
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
Fjalor
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
Fjalor
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
Fjalor
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.