Form 4A
Formulari zyrtar i përcaktuar nga qeveria për njoftimin sipas nenit 13 që propozon një qira të re për një qiramarrje private të siguruar në Angli.
Shkurtimisht: Form 4A është formulari zyrtar që një pronar privat në Angli duhet të përdorë për të propozuar një rritje të qirasë sipas nenit 13. Ai shënon qiranë aktuale, qiranë e re dhe datën kur ajo fillon, dhe i tregon qiramarrësit si ta kundërshtojë atë. Form 4 është për strehimin social.
Qira dhe rritjet e qirasë (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Formulari gjendet në GOV.UK, së bashku me formularët e tjerë për qiratë e siguruara. Që të jetë i vlefshëm, duhet të jetë:
- versioni aktual, i plotësuar në tërësi;
- i dorëzuar me të paktën dy muaj njoftim;
- i caktuar të fillojë në fillim të një periudhe qiraje;
- rritja e vetme në dymbëdhjetë muajt e fundit.
Ai i thotë qiramarrësit se mund t'i drejtohet Gjykatës së Shkallës së Parë (First-tier Tribunal) para datës së fillimit, nëse mendon se qira e re është mbi çmimin e tregut. Nëse nuk bën asgjë, qira e re zbatohet nga data e shënuar në formular.
Ruajini prova për mënyrën dhe kohën kur është dorëzuar.
Lexoni më shumë: Si të rritet qiraja (një herë në vit, neni 13)
Të lidhura: Njoftimi sipas nenit 13, Form 3A
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
Udhëzuesi
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
Udhëzuesi
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
Model
Rent increase: how to complete Form 4A, with a covering note
In England a rent increase needs the official section 13 form, Form 4A, once a year with at least two months' notice. How to complete and serve it, and a short covering note to send with it. The form itself comes from GOV.UK.
Terma të lidhura
Fjalor
First-tier Tribunal (Property Chamber)
The tribunal that decides many housing disputes in England: challenged rent increases, rent repayment orders, banned fees, licensing appeals and leasehold service charges.
Fjalor
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.
Fjalor
Rent in advance
Rent paid before the tenancy starts. Since 1 May 2026 a landlord in England can take no more than one month's rent before the tenancy is entered into.
Fjalor
Rent period
The interval the rent is paid for, such as a month or a week. Since 1 May 2026 a private assured tenancy can only have periods of a month or 28 days or less.
Fjalor
Section 13 notice
The only way to raise the rent on a private assured tenancy in England: a notice on Form 4A, at most once a year, with at least two months' notice.