Periudha e qirasë
Intervali për të cilin paguhet qira, si p.sh. një muaj ose një javë. Që nga 1 maj 2026, një qiramarrje e siguruar private mund të ketë vetëm periudha prej një muaji ose 28 ditësh ose më pak.
Shkurtimisht: Periudha e qirasë është koha që mbulon çdo pagesë qiraje, zakonisht një muaj kalendarik ose një javë. Ajo përcakton ritmin e qiramarrjes: datat e njoftimit, datat e rritjes së qirasë dhe borxhet e prapambetura llogariten të gjitha me periudha qiraje. Që nga 1 maj 2026, periudhat më të gjata se një muaj nuk lejohen për qiramarrjet e siguruara private.
Qira dhe rritjet e qirasë (English)Qiratë dhe marrëveshjet (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Neni 4A i Housing Act 1988, i shtuar nga Renters' Rights Act 2025, thotë se çdo periudhë qiraje e një qiramarrjeje të siguruar duhet të jetë një muaj, ose 28 ditë ose më pak, dhe periudhat e qiramarrjes ndjekin periudhat e qirasë. Periudhat e qirasë çdo tre ose gjashtë muaj nuk janë më të mundshme për këto qiramarrje.
Pse ka rëndësi në përditshmëri:
- Një rritje qiraje sipas seksionit 13 duhet të fillojë në fillim të një periudhe qiraje.
- Njoftimi i qiramarrësit për t'u larguar përfundon në ditën e fundit të një periudhe qiraje (dita para një dite pagese), përveç nëse pronari pranon ndryshe.
- Borxhet e Ground 8 matën si qira tre muajsh për një qiramarrje mujore, ose 13 javë për një qiramarrje javore.
- Nuk mund të merret më shumë se qira e një muaji paraprakisht para se të fillojë qiramarrja.
Lidhur: Qiramarrje periodike, Njoftim sipas seksionit 13, Qira e paguar paraprakisht
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
Udhëzuesi
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
Udhëzuesi
Pet requests: you have to consider them
Since 1 May 2026 a tenant in England can ask to keep a pet, and the landlord must not unreasonably refuse. How the request works, what counts as reasonable, and what you can ask for in return.
Udhëzuesi
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
Terma të lidhura
Fjalor
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.
Fjalor
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
Fjalor
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
Fjalor
First-tier Tribunal (Property Chamber)
The tribunal that decides many housing disputes in England: challenged rent increases, rent repayment orders, banned fees, licensing appeals and leasehold service charges.
Fjalor
Form 4A
The prescribed government form for a section 13 notice proposing a new rent on a private assured tenancy in England.
Fjalor
Lodger
Someone who rents a room in the home the landlord lives in and shares living space with them. A lodger is not an assured tenant and has far fewer rights.