Përgjegjësi e përbashkët dhe solidare
Kur njerëzit marrin me qira një shtëpi së bashku me një kontratë të vetme qiraje, secili prej tyre është përgjegjës për gjithë qiranë dhe për gjithë kontratën, jo vetëm për pjesën e tij.
Shkurtimisht: Përgjegjësia e përbashkët dhe solidare do të thotë se secili qiramarrës i përbashkët mund të mbahet përgjegjës për gjithë qiranë dhe për çdo dëm, jo vetëm për pjesën e tij. Nëse një ndalon së paguari, qiradhënësi mund t'u kërkojë të tjerëve pjesën që mungon. Zbatohet për qiramarrësit e përbashkët me një kontratë të vetme, jo për persona me marrëveshje të veçanta për dhoma.
Qiratë dhe marrëveshjet (English)Qira dhe rritjet e qirasë (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Shumica e kontratave për çifte dhe për persona që ndajnë banesën janë qira të përbashkëta. Përgjegjësia e përbashkët dhe solidare është ajo që i bën ato të funksionojnë për qiradhënësin, dhe atë që qiramarrësit duhet ta kuptojnë përpara se të nënshkruajnë.
- Qiradhënësi mund të arkëtojë borxhet e vonuara nga çdo qiramarrës i përbashkët, ose nga të gjithë.
- Zbritjet nga depozita zakonisht bëhen nga depozita e vetme e mbajtur për kontratën.
- Personat që ndajnë banesën mund të bien dakord midis tyre se kush paguan çfarë; ky marrëveshje nuk e detyron qiradhënësin.
- Dhënia e njoftimit kur vetëm një qiramarrës i përbashkët dëshiron të largohet mund të ndikojë te të tjerët, prandaj kërkoni këshillë më parë.
Një akt garancie mund ta bëjë gjithashtu garantuesin përgjegjës për gjithë qiranë, përveç nëse thuhet se ai kufizohet në pjesën e një qiramarrësi.
Lidhur me: Garantuesi, Njoftimi i qiramarrësit për largim
Nga vjen kjo
Pyetjet që bëjnë njerëzit
Bashkëbanuesi im u largua pa paguar. A jam i detyruar ta mbuloj qiranë e tij?
Me një qira të përbashkët, qiradhënësi mund t'i kërkojë çdo qiramarrësi të përbashkët gjithë qiranë. Ju mund të mundeni t'i kërkoni atij pjesën e tij, por borxhi ndaj qiradhënësit është i përbashkët.
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
Udhëzuesi
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
Udhëzuesi
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
Udhëzuesi
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
Terma të lidhura
Fjalor
Rent period
The interval the rent is paid for, such as a month or a week. Since 1 May 2026 a private assured tenancy can only have periods of a month or 28 days or less.
Fjalor
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
Fjalor
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
Fjalor
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
Fjalor
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
Fjalor
First-tier Tribunal (Property Chamber)
The tribunal that decides many housing disputes in England: challenged rent increases, rent repayment orders, banned fees, licensing appeals and leasehold service charges.