Sa shpesh duhet të sigurojë një pronar EICR-në?

Çdo qira private në Angli duhet të ketë instalimin elektrik të inspektuar dhe të testuar të paktën çdo pesë vjet. Kopjet t'i jepen qiramarrësit brenda 28 ditësh, riparimet urgjente brenda 28 ditësh, dhe një gjobë nga këshilli deri në £40,000.

Shkurtimisht: Të paktën çdo pesë vjet, ose më herët nëse raporti i fundit e thotë këtë. Një elektricist i kualifikuar inspekton dhe teston instalimin elektrik të fiksuar dhe ju jep një Raport të Gjendjes së Instalimit Elektrik. Jepini qiramarrësit një kopje brenda 28 ditësh, riparoni defektet urgjente brenda 28 ditësh, dhe dërgoni një kopje te këshilli brenda shtatë ditësh nëse e kërkon.

Certifikatat e sigurisë dhe shtëpia (English)

Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 11 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.

Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë

Ndajeni

Rregulli

Rregulloret e Standardeve të Sigurisë Elektrike në Sektorin e Qirasë Private (Angli) 2020, Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020, thonë se, ndërsa një banesë është me qira, instalimi elektrik i fiksuar (kablloja, prizat, armaturat e dritave, kutia e kontrollit) duhet të inspektohet dhe testohet nga një person i kualifikuar dhe i aftë:

përpara se të fillojë një marrëveshje e re qiraje, dhe
me intervale jo më të gjata se pesë vjet, ose më herët nëse raporti i fundit e thotë këtë.

Rezultati është një Raport i Gjendjes së Instalimit Elektrik (EICR). Pajisjet që qiramarrësi i lidh me prizë nuk janë pjesë e tij, megjithëse një testim i lëvizshëm i pajisjeve (PAT) për çdo pajisje që ju ofroni është praktikë e mirë.

Kush merr një kopje, dhe kur

Qiramarrësit ekzistues: brenda 28 ditësh nga inspektimi.
Qiramarrësit e rinj: përpara se të hyjnë në banesë.
Një qiramarrës i mundshëm që e kërkon: brenda 28 ditësh nga kërkesa.
Këshilli: brenda shtatë ditësh nga një kërkesë me shkrim.

Mbajeni raportin deri kur të duhet inspektimi tjetër, dhe i jepni inspektuesit raportin e mëparshëm.

Leximi i raportit

Inspektuesi e kodon çdo problem:

C1: rrezik i pranishëm, nevojitet veprim i menjëhershëm (shpesh bëhet i sigurt në vend);
C2: potencialisht i rrezikshëm, nevojitet punë urgjente;
FI: nevojitet hetim i mëtejshëm pa vonesë;
C3: rekomandohet përmirësim, nuk kërkohet.

Një raport me çdo C1, C2 ose FI është i pakënaqshëm.

Kur raporti është i pakënaqshëm

Bëni hetimin e mëtejshëm ose punën e riparimit brenda 28 ditësh nga inspektimi, ose më herët nëse raporti jep një afat më të shkurtër.
Merrni konfirmim me shkrim nga elektricisti që puna është kryer dhe instalimi tani e plotëson standardin.
Jepeni këtë konfirmim, bashkë me raportin, qiramarrësit dhe këshillit brenda 28 ditësh nga përfundimi i punës.

Artikujt C3 janë zgjedhja juaj; mbajtja e një shënimi për to ndihmon në planifikimin e punës së ardhshme.

Nëse qiramarrësi nuk ju lë të hyni

Rregulloret kanë një mbrojtje me "hapa të arsyeshëm". Shkruajuni qiramarrësit duke dhënë data, ofroni alternativa dhe mbani kopje të çdo përpjekjeje. Mos hyni kurrë pa marrëveshje.

Gjobat

Këshilli mund të dërgojë një njoftim riparimi dhe, nëse ju nuk veproni, të organizojë punën dhe të mbledhë koston. Mund të vendosë një gjobë financiare deri në £40,000 (maksimumi ishte £30,000 para se ndryshimet e 2025 të hynin plotësisht në fuqi më 1 maj 2026). Baza e të dhënave të pronarëve do t'ju kërkojë dëshmitë e sigurisë elektrike kur hapet rajoni juaj.

Zgjedhja e një elektricisti

Përdorni dikë të kualifikuar për inspektim dhe testim, zakonisht të regjistruar në një skemë personi të aftë. Kërkoni raportin e plotë, jo një përmbledhje njëfaqëshe, dhe kontrolloni që adresa dhe datat të jenë të sakta.

Një rutinë e thjeshtë

Shënoni datën kur duhet EICR-ja e radhës sapo të mbërrijë raporti.
Rezervoni të radhën disa javë më herët, veçanërisht përpara një marrëveshjeje të re qiraje.
Mbajini bashkë raportin, certifikatën e riparimit dhe dëshmitë që i dhatë qiramarrësit.

LevelMoves lexon raportin që ngarkoni, regjistron datën, rezultatin dhe çdo artikull C1, C2 ose FI, dhe tregon në panelin tuaj kur duhet të bëhet ai i radhës.

Ky udhëzues është informacion për ligjin në Angli, jo këshillë juridike.

Nga vjen kjo

Pyetje që bëjnë pronarët

Sa shpesh duhet që pronarët të sigurojnë EICR në Angli?

Të paktën çdo pesë vjet, dhe përpara se të fillojë një marrëveshje e re qiraje nëse nuk ka raport të vlefshëm, ose më herët nëse raporti i fundit rekomandon një interval më të shkurtër.

Sa kohë kam për të riparuar defektet e EICR?

28 ditë nga inspektimi, ose më pak nëse raporti e thotë këtë, për çdo artikull C1, C2 ose FI. Pastaj jepni konfirmimin me shkrim të punës qiramarrësit dhe këshillit brenda 28 ditësh nga përfundimi i saj.

Sa është gjoba për mosmarrjen e një EICR?

Këshilli mund të vendosë një gjobë financiare deri në £40,000, dhe mund të organizojë vetë punën dhe t'ia mbledhë koston jush.

A duhet riparuar një C3 në një EICR?

Jo. C3 do të thotë rekomandohet përmirësim. Vetëm C1, C2 dhe FI e bëjnë raportin të pakënaqshëm dhe duhet trajtuar brenda 28 ditësh.

Lexo më pas

Udhëzuesi

Certifikatat që çdo qira duhet të ketë (gaz, elektrik, EPC, alarme)

Një banesë me qira private në Angli ka nevojë për një dokument të sigurisë së gazit çdo vit, një raport elektrik çdo pesë vjet, një EPC me vlerësim E ose më të mirë, dhe alarme tymi dhe monoksidi karboni që funksionojnë. Çfarë është secili, sa shpesh kërkohet, dhe çfarë ndodh nëse jepni me qira pa të.

Udhëzuesi

Lista e kontrollit të pajtueshmërisë për pronarin (Angli)

Çdo kontroll ligjor për dhënien me qira të një banese private në Angli, në një listë të vetme: gaz, EICR, EPC, alarmet, depozita, e drejta për të banuar me qira, fleta informative dhe baza e të dhënave të pronarëve.

Udhëzuesi

Cili është vlerësimi minimal EPC për dhënien me qira të një shtëpie në Angli?

Një shtëpi që jepet me qira në Angli duhet të ketë EPC me vlerësim E ose më të lartë, përveç rastit kur ekziston një përjashtim i regjistruar në PRS Exemptions Register. Rritja e planifikuar në C nga 1 tetori 2030 është politikë e qeverisë, por ende kërkon ligj të ri.

Udhëzuesi

A ju duhet leje për të dhënë me qira pronën tuaj? HMO, licencim shtesë dhe licencim selektiv

Pesë ose më shumë persona nga dy ose më shumë familje kanë nevojë për leje të detyrueshme HMO. Këshilli juaj mund të licencojë edhe HMO më të vogla, ose çdo banesë të dhënë me qira në një zonë. Si të kontrolloni dhe çfarë ndodh pa leje.

Modele, kushte dhe lajme për këtë

Fjalor

Rreziku i kategorisë 1

Niveli më i rëndë i rrezikut sipas HHSRS. Kur një këshill gjen një rrezik të tillë në një shtëpi, duhet të ndërmarrë veprim zbatues.

Fjalor

Kodet EICR: C1, C2, C3 dhe FI

Kodet që përdor elektricisti në një EICR: C1 rrezik i pranishëm, C2 potencialisht i rrezikshëm, FI nevojitet hetim i mëtejshëm, C3 rekomandohet përmirësim.

Fjalor

Raporti i gjendjes së instalimit elektrik (EICR)

Një raport nga një elektricist i kualifikuar mbi sigurinë e instalimit elektrik fiks të një shtëpie. Çdo qira private në Angli duhet ta ketë të paktën një herë në pesë vjet.

Fjalor

Certifikata e performancës energjetike (EPC)

Certifikatë që vlerëson efikasitetin energjetik të një shtëpie nga A (më i miri) deri në G, e vlefshme për dhjetë vjet. Nevojitet para se një shtëpi të jepet me qira ose të shitet, dhe shfaqet në reklama.

A mjafton kjo lexim? Ngarko një dokument për të filluar.

Asistenti PA mban për ju çdo datë në këtë udhëzues dhe pyet para çdo gjëje që kushton para.

Filloni