Certifikatat që çdo qira duhet të ketë (gaz, elektrik, EPC, alarme)
Një banesë me qira private në Angli ka nevojë për një dokument të sigurisë së gazit çdo vit, një raport elektrik çdo pesë vjet, një EPC me vlerësim E ose më të mirë, dhe alarme tymi dhe monoksidi karboni që funksionojnë. Çfarë është secili, sa shpesh kërkohet, dhe çfarë ndodh nëse jepni me qira pa të.
Shkurtimisht: Një banesë me qira në Angli ka nevojë për kontroll të sigurisë së gazit çdo 12 muaj, një raport elektrik (EICR) të paktën çdo pesë vjet, një EPC me vlerësim E ose më të mirë, një alarm tymi në çdo kat dhe alarme monoksidi karboni aty ku e kërkon ligji. Qiramarrësit duhet t'i jepet një kopje e çdo certifikate.
Certifikatat e sigurisë dhe shtëpia (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 29 shtator 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Dokumenti i sigurisë së gazit (çdo 12 muaj)
Nëse banesa ka ndonjë pajisje gazi ose tub tymi, një inxhinier i regjistruar në Gas Safe duhet ta kontrollojë çdo vit dhe t'ju japë një dokument (CP12). Jepni qiramarrësit një kopje brenda 28 ditësh, dhe qiramarrësve të rinj përpara se të hyjnë. Dhënia me qira pa dokument është vepër penale dhe pengon marrjen e posedimit.
Raporti i kushteve të instalimit elektrik, EICR (çdo 5 vjet)
Kërkohet për çdo qira private në Angli që nga viti 2021. Një elektricist i kualifikuar teston instalimin elektrik të fiksuar dhe e vlerëson. Defektet C1 dhe C2 duhet të riparohen brenda 28 ditësh. Jepni një kopje qiramarrësit dhe këshillit lokal, nëse kërkohet.
Certifikata e performancës energjetike, EPC (çdo 10 vjet)
Banesa duhet të ketë një EPC të vlefshme, dhe duhet të ketë vlerësimin E ose më të mirë për t'u dhënë me qira (Qeveria ka konsultuar ngritjen e kësaj kërkese në C për qiratë e reja më vonë këtë dekadë; kontrolloni gjendjen aktuale). Tregoni vlerësimin në çdo reklamë.
Alarmet e tymit dhe të monoksidit të karbonit (gjithmonë)
Të paktën një alarm tymi në çdo kat me banim, dhe një alarm monoksidi karboni në çdo dhomë me një pajisje djegieje të fiksuar (një bojler gazi përfshihet; një sobë gazi jo). Testojini në ditën e parë të qirasë dhe regjistrojeni. Riparoni ose zëvendësoni kur qiramarrësi raporton një defekt.
Të tjera që mund të zbatohen
- Licencë: licencë e detyrueshme HMO për pesë ose më shumë persona nga dy ose më shumë familje, ose licencë selektive ose shtesë nëse këshilli juaj ka një skemë në atë zonë.
- Vlerësim i rrezikut për Legionella (mund ta bëni vetë për një banesë të thjeshtë).
- Siguria nga zjarri në HMO dhe në blloqet e apartamenteve.
Si ndihmon LevelMoves
Ngarkoni certifikatën, në çfarëdo formë: një PDF, ose një foto të letrës. PA e lexon, e arkivon te banesa, regjistron datën e skadimit dhe e shfaq në panelin tuaj përpara se të skadojë. Rezervimi i një inxhinieri është veprim me pyetje paraprake: gjen një orar dhe ju klikoni po.
Nga vjen kjo
Pyetje që bëjnë pronarët
A më duhet EICR për një qira të vetme?
Po. Që nga 1 prilli 2021, çdo qira private në Angli ka nevojë për raport të kushteve të instalimit elektrik, që përtërihet të paktën çdo pesë vjet.
Çfarë vlerësimi EPC më duhet për të dhënë me qira një banesë?
E ose më të mirë, përveç nëse është regjistruar një përjashtim i vlefshëm. Kini kujdes për ngritjen e planifikuar në C, për të cilën Qeveria ka konsultuar për qiratë e reja.
Ku duhet të vendoset alarmi i monoksidit të karbonit?
Në çdo dhomë të përdorur si banim që ka një pajisje djegieje të fiksuar, si një bojler gazi ose një sobë druri. Vetëm një sobë gazi nuk e shkakton kërkesën.
Lexo më pas
Udhëzuesi
Lista e kontrollit të pajtueshmërisë për pronarin (Angli)
Çdo kontroll ligjor për dhënien me qira të një banese private në Angli, në një listë të vetme: gaz, EICR, EPC, alarmet, depozita, e drejta për të banuar me qira, fleta informative dhe baza e të dhënave të pronarëve.
Udhëzuesi
Cili është vlerësimi minimal EPC për dhënien me qira të një shtëpie në Angli?
Një shtëpi që jepet me qira në Angli duhet të ketë EPC me vlerësim E ose më të lartë, përveç rastit kur ekziston një përjashtim i regjistruar në PRS Exemptions Register. Rritja e planifikuar në C nga 1 tetori 2030 është politikë e qeverisë, por ende kërkon ligj të ri.
Udhëzuesi
A ju duhet leje për të dhënë me qira pronën tuaj? HMO, licencim shtesë dhe licencim selektiv
Pesë ose më shumë persona nga dy ose më shumë familje kanë nevojë për leje të detyrueshme HMO. Këshilli juaj mund të licencojë edhe HMO më të vogla, ose çdo banesë të dhënë me qira në një zonë. Si të kontrolloni dhe çfarë ndodh pa leje.
Udhëzuesi
Sa shpesh duhet të sigurojë një pronar EICR-në?
Çdo qira private në Angli duhet të ketë instalimin elektrik të inspektuar dhe të testuar të paktën çdo pesë vjet. Kopjet t'i jepen qiramarrësit brenda 28 ditësh, riparimet urgjente brenda 28 ditësh, dhe një gjobë nga këshilli deri në £40,000.
Modele, kushte dhe lajme për këtë
Fjalor
Rreziku i kategorisë 1
Niveli më i rëndë i rrezikut sipas HHSRS. Kur një këshill gjen një rrezik të tillë në një shtëpi, duhet të ndërmarrë veprim zbatues.
Fjalor
Kodet EICR: C1, C2, C3 dhe FI
Kodet që përdor elektricisti në një EICR: C1 rrezik i pranishëm, C2 potencialisht i rrezikshëm, FI nevojitet hetim i mëtejshëm, C3 rekomandohet përmirësim.
Fjalor
Raporti i gjendjes së instalimit elektrik (EICR)
Një raport nga një elektricist i kualifikuar mbi sigurinë e instalimit elektrik fiks të një shtëpie. Çdo qira private në Angli duhet ta ketë të paktën një herë në pesë vjet.
Fjalor
Certifikata e performancës energjetike (EPC)
Certifikatë që vlerëson efikasitetin energjetik të një shtëpie nga A (më i miri) deri në G, e vlefshme për dhjetë vjet. Nevojitet para se një shtëpi të jepet me qira ose të shitet, dhe shfaqet në reklama.
A mjafton kjo lexim? Ngarko një dokument për të filluar.
Asistenti PA mban për ju çdo datë në këtë udhëzues dhe pyet para çdo gjëje që kushton para.