Tarifat që një pronar ose agjent nuk mund t'ju ngarkojë, dhe qiraja paraprakisht
Akti për Tarifat e Qiramarrësve ndalon shumicën e pagesave ndaj qiramarrësve: nuk lejohen tarifa administrative, referimi, inventari apo daljeje, as qira përpara nënshkrimit, dhe as më shumë se një muaj qira (28 ditë nëse pagesa është javore) paraprakisht. Nuk lejohen as ofertat mbi qiranë e shpallur. Këtu shpjegohet çfarë lejohet, çfarë jo, dhe si të merrni përsëri një tarifë të ndaluar.
Shkurtimisht: Pronarët dhe agjentët në Angli nuk mund t'u ngarkojnë qiramarrësve tarifa administrative, referimi, inventari apo daljeje. Ata mund të marrin qiranë, një depozitë deri në pesë javë, një depozitë rezervimi deri në një javë, dhe mund të vendosin tarifa për pagesë të vonuar ose për një çelës të humbur. Ofertat mbi qiranë e shpallur janë të ndaluara.
Për qiramarrësit (English)Duke gjetur qiramarrës (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 29 shtator 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Çfarë mund t'ju kërkohet të paguani
- Qira, me shumën e shpallur. Që nga Renters' Rights Act, pronari ose agjenti nuk mund të ftojë apo pranojë oferta mbi qiranë e shpallur: pa gara ofertash.
- Qira paraprakisht: nuk paguhet qira përpara nënshkrimit; më pas, më së shumti muaji i parë (qira mujore) ose 28 ditët e para (qira javore).
- Një depozitë e rimbursueshme deri në pesë javë qira.
- Një depozitë rezervimi deri në një javë qira, ndërsa kontrollohet aplikimi juaj. Kthehet ose përfshihet në qiranë, përveç nëse tërhiqeni ose keni dhënë informacion të rremë.
- Shërbimet komunale, taksa e këshillit, licenca e TV dhe interneti, nëse marrëveshja thotë që ju i paguani ato.
- Një tarifë e arsyeshme për një ndryshim që keni kërkuar (e kufizuar në £50 ose kosto reale), një tarifë për qira të vonuar pas 14 ditësh (vetëm interes), dhe një tarifë për një çelës të humbur.
Çfarë është e ndaluar
Tarifat administrative, tarifat e referimit, tarifat e inventarit apo të hyrjes dhe daljes, tarifat e "rinovimit", tarifat e pastrimit të shkruara në kontratë, depozitat për kafshë shtëpiake ose kërkesat për sigurim kafshësh, dhe çdo pagesë mbi qiranë e shpallur. Një kusht në marrëveshje që kërkon ndonjë nga këto nuk zbatohet.
Si ta merrni përsëri
Kërkojeni me shkrim. Nëse nuk ju kthehet, zyra e standardeve tregtare ose e strehimit të këshillit tuaj zbaton Aktin (gjoba prej £5,000, dhe deri në £30,000 për përsëritje), dhe First-tier Tribunal mund të urdhërojë kthimin e parave tek ju. Një pronar që ka marrë një pagesë të ndaluar nuk mund të përdorë disa arsye për heqje nga banesa deri sa ajo të kthehet.
Çfarë bën LevelMoves
Kontrolli i qiramarrësit pyet se çfarë ju është ngarkuar dhe ju tregon cilat zëra janë të ndaluar dhe kujt t'i drejtoheni. Pronarët në LevelMoves shpallin një qira fikse dhe nuk mund të shtojnë tarifa përmes platformës.
Nga vjen kjo
Pyetje që bëjnë qiramarrësit
A mund të më ngarkojë agjenti për kontrollin e referencës?
Jo. Referimi është një kosto e dhënies me qira dhe bie mbi pronarin ose agjentin. Nëse e keni paguar, kërkojeni përsëri.
Pronari kërkon gjashtë muaj qira paraprakisht sepse jam i ri në vend. A është kjo e lejuar?
Jo. Nuk mund të kërkohet asgjë përpara nënshkrimit, dhe pas nënshkrimit, një muaj qira (28 ditë qira nëse paguani javor) është shuma më e madhe që mund të kërkohet përpara fillimit të qirasë. Në vend të kësaj mund të kërkohet një garantues; refuzimi juaj për një karakteristikë të mbrojtur është i paligjshëm.
A lejohet një "depozitë për kafshën shtëpiake"?
Jo. Kufiri i depozitës është i njëjti, me ose pa kafshë shtëpiake, dhe sigurimi i kafshës nuk mund të kërkohet. Pronari mund ta refuzojë prapëseprapë një kafshë shtëpiake për një arsye të mirë, me shkrim.
Lexo më pas
Udhëzuesi
Depozita juaj: e mbrojtur brenda 30 ditësh, e kufizuar në pesë javë, dhe rregulli 1 deri 3 herë
Një pronar privat në Anglisi duhet ta mbrojë depozitën tuaj në një skemë qeveritare brenda 30 ditësh dhe t'ju tregojë ku ndodhet. Nëse nuk e ka bërë këtë, mund të kërkoni deri në tri herë depozitën, dhe disa baza për kthimin e banesës janë të bllokuara. Si ta kontrolloni falas.
Udhëzuesi
Certifikatat e sigurisë që qiradhënësi juaj duhet t'ju japë
Raport i sigurisë së gazit çdo vit, raport elektrik çdo pesë vjet, një EPC me klasë E ose më të mirë, dhe alarme tymi dhe monoksidi karboni që funksionojnë. Çfarë duhet të keni marrë, kur, dhe çfarë të bëni nëse nuk e keni marrë.
Udhëzuesi
Rritjet e qirasë: një herë në vit, njoftim dy-mujor, dhe si ta kundërshtoni një rritje
Në Angli, që nga 1 maji 2026, një qiradhënës privat mund ta rrisë qiranë vetëm me një njoftim sipas seksionit 13 në formularin e parashikuar, një herë në vit, me të paktën dy muaj njoftim. Çdo gjë tjetër nuk është e vlefshme. Mund t'i kërkoni First-tier Tribunal (Property Chamber) të caktojë një qira të tregut, falas.
Udhëzuesi
Riparimet, lagështia dhe myku: çfarë duhet të riparojë qiradhënësi dhe sa shpejt
Qiradhënësi juaj duhet të mbajë në gjendje riparimi strukturën, ngrohjen, ujin, gazin dhe instalimet elektrike, dhe të trajtojë lagështinë, mykun dhe rreziqe të tjera serioze. Afatet e Awaab's Law zbatohen tani për banesat sociale dhe do të zgjerohen për qiratë private më vonë. Si të raportoni një problem në mënyrë që të vlejë, dhe kujt t'i drejtoheni kur nuk ndodh asgjë.
Modele, kushte dhe lajme për këtë
Fjalor
Pagesë e ndaluar (Tenant Fees Act)
Çdo pagesë që qiradhënësi ose agjenti në Angli i kërkon qiramarrësit dhe që Tenant Fees Act 2019 nuk e lejon, si tarifat për administrim, referencë ose inventar.
Fjalor
Skema e ankesave për pronat
Një skemë e pavarur ankesash në të cilën duhet të jenë anëtarë agjentët e qirasë dhe të administrimit të pronave në Angli, që pronarët dhe qiramarrësit të mund të ankohen për ta pa pagesë.
Model
Lista e kontrollit për vizitën e banesës për qiramarrësit: çfarë të kontrolloni dhe çfarë të pyesni
Një listë kontrolli për ta marrë me vete në një vizitë në Angli: gjendjen e banesës, certifikatat e sigurisë, paratë që mund dhe nuk mund t'ju kërkohen, dhe pyetjet që duhet t'i bëni para se të aplikoni.
Fjalor
Mbrojtja e parave të klientit (CMP)
Mbulim që ua kthen qiradhënësve dhe qiramarrësve paratë nëse një agjent i humb ose i keqpërdor paratë që mban për ta. E detyrueshme për agjentët në Angli që mbajnë para klientësh.
A mjafton kjo lexim? Ngarko një dokument për të filluar.
Asistenti PA mban për ju çdo datë në këtë udhëzues dhe pyet para çdo gjëje që kushton para.