کرائے کی بولی پر پابندی
یکم مئی 2026 سے انگلینڈ میں مالک مکان یا ایجنٹ کو اشتہار دیتے وقت کرایہ لازمی بتانا ہوگا، اور وہ اس سے زیادہ کی پیشکش کی دعوت نہیں دے سکتے، ترغیب نہیں دے سکتے یا قبول نہیں کر سکتے۔
مختصراً: کرائے کی بولی پر پابندی کا مطلب ہے کہ یکم مئی 2026 سے انگلینڈ میں مالک مکان یا ایجنٹ کو گھر کا اشتہار دیتے وقت ایک ہی کرایہ بتانا ہوگا، اور اس سے زیادہ کی پیشکش کی دعوت نہیں دینی، ترغیب نہیں دینی یا قبول نہیں کرنی۔ یہ Renters' Rights Act 2025 کا حصہ ہے، اور خلاف ورزیوں پر کونسلیں £7,000 تک کے سول جرمانے عائد کر سکتی ہیں۔
کرایہ دار تلاش کیا جا رہا ہے (English)Renters’ Rights Act (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
عملی طور پر:
- ہر اشتہار یا کرایہ داری کی پیشکش ایک کرایہ بتاتی ہے۔
- “قیمت سے زیادہ”، “بہترین پیشکشیں” یا سربمہر بولیاں نہیں، اور وہ زیادہ پیشکش قبول نہیں جو درخواست دہندہ خود پیش کرے۔
- مالک مکان پھر بھی اشتہار شدہ کرایہ سے کم قبول کر سکتا ہے۔
- خلاف ورزی پر کونسل کا سول جرمانہ ہو سکتا ہے۔
یہ پابندی کرایہ دار کے انتخاب سے متعلق دیگر قواعد کے ساتھ لاگو ہوتی ہے: پیشگی طور پر ایک ماہ سے زیادہ کرایہ نہیں لیا جا سکتا، اور بچوں والے یا فوائد حاصل کرنے والے افراد کو سب کو مسترد نہیں کیا جا سکتا۔
کرایہ دار کا انتخاب مالک مکان کا فیصلہ ہے، جو قانونی اور منصفانہ بنیادوں پر کیا جائے۔
مزید پڑھیں: یکم مئی 2026 کو مالکان کے لیے کیا تبدیل ہوا
متعلقہ: پیشگی کرایہ، مادی معلومات
Level Moves کہاں مدد کرتا ہے
Level Moves انگلینڈ میں مالکان کے لیے مفت AI پراپرٹی PA ہے: یہ آپ کے کاغذات فائل کرتا ہے اور ہر تاریخ کا خیال رکھتا ہے۔ دیکھیں یہ مالکان کے لیے کیسے کام کرتا ہے۔ مقامی تصدیق شدہ ٹریڈ، صفائی یا انوینٹری کلرک چاہیے؟ فراہم کنندگان تلاش کریں۔
انگلینڈ کے لیے عام رہنمائی، قانونی مشورہ نہیں۔
یہ کہاں سے آتا ہے
لوگوں کے پوچھے گئے سوالات
کرائے کی بولی پر پابندی کب شروع ہوئی؟
نجی کرائے کے لیے انگلینڈ میں، یکم مئی 2026 سے۔
کیا اگر کرایہ دار خود زیادہ پیشکش کرے تو میں قبول کر سکتا ہوں؟
نہیں۔ آپ اشتہار شدہ کرایہ سے زیادہ کی پیشکش قبول نہیں کر سکتے، چاہے کسی نے مانگی نہ ہو۔
کیا میں اشتہار شدہ کرایہ سے کم قبول کر سکتا ہوں؟
ہاں۔ یہ پابندی صرف کرایہ کو اشتہار شدہ رقم سے بڑھنے سے روکتی ہے۔
کیا یہ پابندی لیٹنگ ایجنٹوں پر لاگو ہوتی ہے؟
ہاں۔ یہ مالکان اور ان کی طرف سے کام کرنے والے کسی بھی شخص پر لاگو ہوتی ہے۔
کرائے کی بولی کے لیے جرمانہ کیا ہے؟
خلاف ورزیوں پر کونسلیں £7,000 تک کے سول جرمانے عائد کر سکتی ہیں۔
اس پر گائیڈز
گائیڈ
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
گائیڈ
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
گائیڈ
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
گائیڈ
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
اصطلاحات کی فہرست
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
اصطلاحات کی فہرست
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
اصطلاحات کی فہرست
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
اصطلاحات کی فہرست
Letting agent
A business that finds tenants for landlords or manages lets. In England it must join a redress scheme, publish its fees and, if it holds client money, have CMP.
اصطلاحات کی فہرست
Material information
The facts about a home a person needs to decide whether to rent or buy it, such as the rent or price, council tax band, EPC and any known risks, which an advert must not leave out.