قانون تحت المراقبة: مواعيد قاعدة بيانات المؤجرين، منطقة بمنطقة
في 9 سبتمبر 2026 أكدت الحكومة موعد فتح قاعدة بيانات القطاع المستأجر من القطاع الخاص (Private Rented Sector Database) في كل منطقة في إنجلترا، ورسومها، والموعد النهائي 14 نوفمبر 2027.
نشرت 29 سبتمبر 2026. تم التحقق منه بموجب القانون في 29 سبتمبر 2026.
اقرأ النسخة الإنجليزية · ترجمة آلية
ما الذي أُعلن
في 9 سبتمبر 2026 أكدت الحكومة طرح قاعدة بيانات القطاع المستأجر من القطاع الخاص (Private Rented Sector Database). تُفتح القاعدة في منطقة واحدة كل شهر:
| المنطقة | تُفتح في |
|---|---|
| غرب ميدلاندز | 15 ديسمبر 2026 |
| شرق إنجلترا | 15 يناير 2027 |
| شرق ميدلاندز | 15 فبراير 2027 |
| جنوب شرق إنجلترا | 15 مارس 2027 |
| يوركشاير والهامبر | 15 أبريل 2027 |
| شمال غرب إنجلترا | 15 مايو 2027 |
| شمال شرق إنجلترا | 15 يونيو 2027 |
| لندن | 15 يوليو 2027 |
| جنوب غرب إنجلترا | 15 أغسطس 2027 |
لكل منطقة نحو ثلاثة أشهر للتسجيل بعد فتحها. يجب تسجيل كل منزل مؤجر في إنجلترا بحلول 14 نوفمبر 2027.
التكلفة وما الذي تطلبه
- 65 جنيهًا إسترلينيًا لكل عقار سنويًا، تُحتسب تناسبيًا خلال مرحلة الطرح. لا توجد رسوم على تسجيل المؤجر لنفسه.
- اسم المؤجر وبيانات الاتصال به، ولكل منزل: العنوان ونوعه وعدد غرف النوم ومن يملكه.
- بالنسبة إلى المنزل المشغول، خلال 28 يومًا: من يقيم فيه، وأي ترخيص، وسجل سلامة الغاز، وتقرير الكهرباء، وشهادة كفاءة الطاقة (EPC)، والإيجار.
- يجب تحديث التغييرات خلال 28 يومًا، ويُكتب رقم التسجيل في الإعلانات.
في الوقت الحالي يشمل التسجيل المنازل المشغولة. أما تسجيل منزل شاغر قبل عرضه للإيجار فيحتاج إلى تشريع إضافي.
ما الذي يحدث إن لم تسجّل
يجوز للمجلس المحلي فرض غرامة مدنية تصل إلى 7000 جنيه إسترليني، وتصل إلى 40000 جنيه إسترليني في حال تكرار المخالفة أو تقديم معلومات كاذبة.
ما الذي يجب فعله الآن
- ابحث عن منطقتك في الجدول وضع التاريخ في مفكرتك.
- تأكد من سريان سجل سلامة الغاز وتقرير الكهرباء وشهادة كفاءة الطاقة (EPC): فالتسجيل يطلب كلًا منها.
- خصص 65 جنيهًا إسترلينيًا لكل منزل سنويًا.
ما الذي حدّثناه
قاعدة بيانات المؤجرين وأمين المظالم والمدخل السابق قاعدة بيانات المؤجرين من 15 ديسمبر 2026. يتتبع تدقيق المؤجرين التاريخ الخاص بمنطقة كل عقار.
هذه معلومات عن القانون الإنجليزي، تمت مراجعتها في التاريخ المعروض، وليست مشورة قانونية.
من أين يأتي هذا
أسئلة يطرحها الناس
متى تُفتح قاعدة بيانات المؤجرين في منطقتي؟
غرب ميدلاندز 15 ديسمبر 2026، شرق إنجلترا 15 يناير 2027، شرق ميدلاندز 15 فبراير، جنوب شرق إنجلترا 15 مارس، يوركشاير والهامبر 15 أبريل، شمال غرب إنجلترا 15 مايو، شمال شرق إنجلترا 15 يونيو، لندن 15 يوليو، وجنوب غرب إنجلترا 15 أغسطس 2027.
كم تكلفة قاعدة بيانات المؤجرين؟
65 جنيهًا إسترلينيًا لكل عقار سنويًا، تُحتسب تناسبيًا خلال مرحلة الطرح. تسجيل المؤجر لنفسه مجاني.
ما الموعد النهائي للتسجيل؟
يجب تسجيل كل منزل مؤجر في إنجلترا بحلول 14 نوفمبر 2027.
اقرأ التالي
مرصد القانون
Law watch: the landlord database from 15 December 2026
The Private Rented Sector Database opens region by region from 15 December 2026. Every landlord in England will need an entry per property before advertising or letting, and tenants will be able to look a landlord up.
دليل
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
دليل
Do I need a licence to let my property? HMO, additional and selective licensing
Five or more people from two or more households need a mandatory HMO licence. Your council may also license smaller HMOs, or every let in an area. How to check, and what happens without one.
دليل
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
هل ستنجح أوراقك؟
يفحص الفحص المجاني للمالك الأدلة لكل واجب قانوني على الإيجار الخاص بك، في دقائق. ثم يحفظ المساعد الشخصي التواريخ لك، مجانًا.