إعادة مبلغ التأمين: طلب المستأجر وكشف الخصومات المفصّل من المالك
عند انتهاء عقد الإيجار في إنجلترا، يطلب المستأجر استرداد مبلغ التأمين، ويبيّن المالك أي خصومات مع الأدلة. الرسالتان، وخدمة تسوية النزاعات المجانية التابعة لمخطط التأمين عندما لا يتفق الطرفان.
إنجلترا. تم التحقق منه بموجب القانون في 27 سبتمبر 2026. معلومات، وليست نصيحة قانونية.
اقرأ النسخة الإنجليزية · ترجمة آلية
متى تستخدم هذا
المستأجرون: استخدموا الطلب بعد انتقالكم وتسليم المفاتيح. المالكون: استخدموا الكشف لبيان أي خصم تقترحونه، بندًا بندًا. يجب الاتفاق على الخصومات. إذا لم يحدث ذلك، تفصل خدمة تسوية النزاعات المجانية التابعة لمخطط التأمين فيها بناءً على الأدلة.
قبل الإرسال
- احتفظ بجرد التسلم وسجل التسليم والصور المؤرخة في متناول يدك.
- المستأجر: ابحث عن المخطط والمرجع في المعلومات المقررة التي تلقيتها عند البداية. إذا لم تعرف المخطط، فلكل من المخططات الثلاثة بحث مجاني.
- المالك: اذكر كل خصم على حدة مع المبلغ والدليل: إيصال أو عرض سعر أو سجل الإيجار. البلى المعتاد ليس خصمًا.
- المالك: القرار بشأن اقتراح خصم، وقيمته، يعود إليك. ويقع عليك عبء إثبات الخسارة.
- أرسل الرسائل بطريقة تترك سجلًا مؤرخًا، واحتفظ بنسخ منها.
النموذج
طلب المستأجر لمبلغ التأمين
[Tenant's name]
[New address for letters]
[Date]
إلى: [landlord's or agent's name]
عزيزي [name]،
انتهى عقد إيجاري لـ [address of the rented home] في [date]. وسلّمت المفاتيح في [date].
دفعت مبلغ تأمين قدره [amount] في [date]. وهو محفوظ لدى [scheme name]، المرجع [reference].
أرجو إعادة مبلغ التأمين كاملًا إلى: [how you would like to be paid].
إذا اقترحت أي خصم، فأرجو أن ترسل إليّ قائمة مفصّلة مع الدليل على كل بند.
أرفق صور التسليم التي التقطتها في [date] وقراءات العداد النهائية.
مع خالص التحية،
[Tenant's name]
كشف المالك المفصّل
[Landlord's name]
[Date]
إلى: [tenant's name]، على العنوان [new address]
عزيزي [tenant's name]،
شكرًا لرسالتك المؤرخة في [date] بشأن مبلغ التأمين الخاص بـ [address of the property].
مبلغ التأمين المحتفظ به: [amount]، محفوظ لدى [scheme name]، المرجع [reference]
| البند | ما يُظهره سجل التسلم | ما يُظهره سجل التسليم | المبلغ المقترح | الدليل المرفق |
|---|---|---|---|---|
| [item] | [condition at start] | [condition at end] | [amount] | [receipt / quote / photo numbers] |
| [item] | [condition at start] | [condition at end] | [amount] | [receipt / quote / photo numbers] |
| إيجار غير مدفوع، إن وجد | [period] | [amount owed] | [amount] | [rent statement] |
مجموع الخصومات المقترحة: [amount]
المبلغ الذي سيُعاد إليك: [amount]
أرجو أن تخبرني كتابةً بحلول [date] إن كنت موافقًا. وسيُعاد إليك الجزء غير المتنازع عليه دون انتظار البت في الباقي.
إذا لم نتفق، يحق لأيٍّ منا أن يطلب من خدمة تسوية النزاعات المجانية التابعة لمخطط التأمين أن تفصل في الأمر.
مع خالص التحية،
[Landlord's name]
ما الذي يحدث بعد ذلك
ينبغي إعادة الجزء من مبلغ التأمين غير المتنازع عليه خلال عشرة أيام. أما الباقي، فيمكن لأي من الطرفين أن يستخدم خدمة تسوية النزاعات المجانية التي يديرها المخطط الذي يحفظ مبلغ التأمين. وتفصل الخدمة بناءً على الأدلة: الجرد والصور والإيصالات. وإذا لم يُحفظ مبلغ التأمين قط، فالوضع مختلف: انظر tenant deposit guide واطلب المشورة المجانية من Shelter أو Citizens Advice. ويمكن للمالكين أن يسألوا جمعية الملاك.
هذه معلومات عن القانون في إنجلترا، وليست مشورة قانونية. جرى التحقق منها بتاريخ الإصدار المبيّن.
من أين يأتي هذا
Questions about this template
هل يحق للمالك الخصم مقابل البلى المعتاد؟
لا. البلى المعتاد ليس خصمًا. ويمكن اقتراح خصومات مقابل الضرر الذي يتجاوز ذلك، والإيجار غير المدفوع، والتنظيف إلى مستوى التسلم، والأغراض المفقودة، مع تقديم الدليل.
ماذا لو لم نتفق على الخصومات؟
يدير مخطط التأمين خدمة مجانية لتسوية النزاعات تفصل بناءً على الأدلة. ويقع على المالك عبء إثبات الخسارة.
كيف أعرف المخطط الذي يحفظ مبلغ التأمين الخاص بي؟
إنه مذكور في المعلومات المقررة التي تلقيتها عند البداية. وإذا لم تكن تملكها، فلكل من المخططات المعتمدة الثلاثة بحث مجاني باستخدام لقبك والرمز البريدي وتاريخ البداية ومبلغ التأمين.
More templates
Let the PA keep the paperwork.
Upload what you have and it files every document, keeps every date and serves them to your tenant with proof. Free for landlords.