Agjenci qiraje
Biznes që gjen qiramarrës për pronarët ose administron qiratë. Në Angli duhet t'i bashkohet një skeme shqyrtimi ankesash, të publikojë tarifat e veta dhe, nëse mban para klientësh, të ketë CMP.
Shkurtimisht: Një agjenci qiraje kryen punë qiradhënieje (gjetjen e qiramarrësve) ose punë administrimi të pronës për pronarët, për një tarifë. Në Angli, agjencia duhet t'i bashkohet një skeme shqyrtimi ankesash të miratuar nga qeveria, të shfaqë tarifat e saj dhe të jetë anëtare e një skeme mbrojtjeje të parave të klientëve nëse mban qira ose depozita. Një pronar nuk ka nevojë për agjenci për të dhënë me qira një shtëpi.
Duke gjetur qiramarrës (English)Zgjedhja e softuerit dhe e ndihmës (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Çfarë duhet të bëjë një agjenci qiraje, sipas ligjit:
- Të jetë anëtare e një skeme shqyrtimi ankesash (Enterprise and Regulatory Reform Act 2013 dhe Urdhëresa e vitit 2014).
- Të publikojë tarifat e saj për pronarët, si dhe skemat e saj të shqyrtimit të ankesave dhe të mbrojtjes së parave të klientëve, në zyrën e saj dhe në faqen e saj të internetit (Consumer Rights Act 2015).
- Të ketë mbrojtje të parave të klientëve nëse mban para klientësh (Housing and Planning Act 2016 dhe rregulloret e vitit 2019).
- Të ndjekë Tenant Fees Act: asnjë tarifë ndaj qiramarrësve përtej pagesave të lejuara.
Shumica e detyrimeve ligjore mbeten te pronari edhe kur agjencisë i paguhet puna për t'i kryer: mbrojtja e depozitës, dhënia e certifikatave, kontrollimi i së drejtës së marrjes me qira dhe dhënia e deklaratës me shkrim.
Lexo më shumë: Administrimi vetë kundrejt përdorimit të një agjencie: çfarë bën në të vërtetë
Lidhur me: Skema e shqyrtimit të ankesave, Mbrojtja e parave të klientëve
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Self-managing versus using an agent: what you actually do
Self-managing a let in England is legal and common. The jobs, month by month, and how a PA plus the people you choose to hire compare with a full-management agent.
Udhëzuesi
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
Udhëzuesi
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
Udhëzuesi
First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
Terma të lidhura
Fjalor
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
Fjalor
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
Fjalor
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
Fjalor
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
Fjalor
Material information
The facts about a home a person needs to decide whether to rent or buy it, such as the rent or price, council tax band, EPC and any known risks, which an advert must not leave out.
Fjalor
Prohibited payment (Tenant Fees Act)
Any payment a landlord or agent in England asks a tenant for that the Tenant Fees Act 2019 does not allow, such as admin, referencing or inventory fees.