Informacion thelbësor
Faktet për një banesë që një person ka nevojë t'i dijë për të vendosur nëse do ta marrë me qira ose ta blejë, si qiraja ose çmimi, kategoria e taksës së këshillit, EPC dhe çdo rrezik i njohur, të cilat një reklamë nuk duhet t'i lërë jashtë.
Shkurtimisht: Informacioni thelbësor është ajo që një qiramarrës ose blerës mesatar ka nevojë për të bërë një zgjedhje të informuar për një pronë. Ligji për mbrojtjen e konsumatorit e trajton lënien e tij jashtë reklamës si mashtrues. Udhëzimi i Trading Standards e ndan atë në bazë (qiraja ose çmimi, depozita, kategoria e taksës së këshillit, mënyra e posedimit) dhe fakte të tjera si shërbimet komunale dhe rreziku i përmbytjes.
Duke gjetur qiramarrës (English)Shitja e një shtëpie (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Baza ligjore është Digital Markets, Competition and Consumers Act 2024 (që zëvendësoi Consumer Protection from Unfair Trading Regulations 2008 nga prilli 2025): një tregtar nuk duhet të mashtrojë me veprim ose me lëshim. Udhëzimi i National Trading Standards për listat e pronave e grupon informacionin thelbësor në tri pjesë:
- Pjesa A: qiraja ose çmimi, depozita, kategoria e taksës së këshillit, mënyra e posedimit.
- Pjesa B: lloji i pronës, ndërtimi, shërbimet komunale, parkimi, brodband-i dhe sinjali celular.
- Pjesa C: gjëra që zbatohen për disa banesa, si rreziku i përmbytjes, siguria e ndërtesës, kufizimet, të drejtat e kalimit dhe qasshmëria.
Ai zbatohet për agjentët dhe, në shumë raste, për pronarët që japin me qira si biznes. "Nuk dihet" është një përgjigje e ndershme; lënia jashtë e diçkaje për ta bërë banesën të duket më mirë nuk është.
Të lidhura: Certifikata e performancës energjetike (EPC), Përgjegjësia për taksën e këshillit, Ndalimi i ofertimit për qira
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
Udhëzuesi
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
Udhëzuesi
First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
Udhëzuesi
Selling a home that is let: with the tenant in place or empty
Sell with the tenant staying, or empty. Without the tenant's agreement, ground 1A needs four months' notice and cannot be used in the first year. Plus the EPC and the 60-day tax deadline.
Terma të lidhura
Fjalor
Unique property reference number (UPRN)
A number of up to 12 digits that identifies every addressable place in Great Britain, such as a home, a flat or a building, for its whole life.
Fjalor
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
Fjalor
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
Fjalor
Freehold
Owning a property and the land it stands on outright, with no time limit. Most houses in England are freehold.
Fjalor
Ground rent
A yearly payment a leaseholder makes to the freeholder under the lease. For most new long residential leases since 30 June 2022 it is limited to a peppercorn (nothing).
Fjalor
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.