Qiramarrësi i dhomës
Dikush që merr me qira një dhomë në shtëpinë ku banon pronari dhe ndan me të hapësirën e banimit. Një qiramarrës i dhomës nuk është qiramarrës i siguruar dhe ka shumë më pak të drejta.
Shkurtimisht: Një qiramarrës i dhomës banon në shtëpinë e vetë pronarit dhe ndan me të kuzhinën, banjon ose dhomën e ndenjes. Qiramarrësit e dhomës zakonisht përjashtohen nga banuesit: rregullat e qirasë sipas Renters' Rights Act nuk zbatohen, dhe ata mund t'u kërkohet të largohen me njoftim të arsyeshëm pa urdhër gjykate. Kontrollet e së drejtës për të banuar zbatohen gjithsesi.
Qiratë dhe marrëveshjet (English)Paratë, taksa dhe sigurimi (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Meqenëse pronari banon atje, marrëveshja e qiramarrësit të dhomës është licencë, jo qira e siguruar. Në praktikë:
- Njoftimi: njoftim i arsyeshëm, shpesh me gjatësinë e periudhës së qirasë; nuk kërkohet njoftim sipas seksionit 8 dhe zakonisht nuk kërkohet urdhër gjykate.
- Depozita: rregullat e mbrojtjes së depozitës për qiranë nuk zbatohen për qiramarrësin e dhomës, megjithëse shumë pronarë e mbrojnë depozitën gjithsesi.
- Ende të kërkuara: kontrolli i së drejtës për të banuar, kontrollet e sigurisë së gazit për pajisjet dhe detyrimi i përgjithshëm për ta mbajtur shtëpinë të sigurt.
- Taksa: Rent a Room Scheme e lejon pronarin banor të fitojë deri në £7,500 në vit nga dhoma e mobiluar pa taksë.
Nëse pronari largohet nga shtëpia, marrëveshja mund të kthehet në qira, prandaj kërkoni këshillë përpara se të ndryshoni gjëra.
Lexoni më shumë: Kontrollet e së drejtës për të banuar
Lidhur me: Qira periodike e siguruar, E drejta për të banuar
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
Udhëzuesi
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
Udhëzuesi
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
Udhëzuesi
Pet requests: you have to consider them
Since 1 May 2026 a tenant in England can ask to keep a pet, and the landlord must not unreasonably refuse. How the request works, what counts as reasonable, and what you can ask for in return.
Terma të lidhura
Fjalor
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
Fjalor
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
Fjalor
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
Fjalor
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
Fjalor
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
Fjalor
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.