Baza e të dhënave për pronarët dhe ombudsmani: kur duhet të regjistroheni
Baza e të dhënave të sektorit me qira privat hapet më 15 dhjetor 2026, rajon pas rajoni, nga West Midlands deri në South West, me tre muaj kohë për regjistrim në secilën region. Ombudsmani i pronarëve vjen më pas. Çdo pronar në Angli do të ketë nevojë për një regjistrim për çdo pronë.
Shkurtimisht: Çdo pronar privat në Angli do të duhet të regjistrojё veten dhe çdo shtëpi me qira në Bazën e të dhënave të sektorit me qira privat, pasi ajo të hapet. Hapja është planifikuar rajon pas rajoni, nga 15 dhjetori 2026; të gjitha shtëpitë duhet të regjistrohen deri më 14 nëntor 2027, dhe tarifa është 65 £ për pronë në vit. Më pas do të vijë ombudsmani i pronarëve me qira.
Licencimi dhe regjistrimi (English)Renters’ Rights Act (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 29 shtator 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Baza e të dhënave
Akti i Qirasë së Banorëve (Renters' Rights Act) krijon një Bazë të dhënash kombëtare të sektorit me qira privat. Çdo pronar dhe çdo pronë me qira në Angli duhet të regjistrohet.
Baza e të dhënave për pronarët (Private Rented Sector Database) hapet më 15 dhjetor 2026. Regjistrimi bëhet detyrim ligjor një rajon në kohë, sipas vendndodhjes së shtëpisë, duke filluar me West Midlands më 15 dhjetor 2026 dhe duke përfunduar me South West më 15 gusht 2027; çdo rajon ka pastaj tre muaj për t'u regjistruar. Tarifën vjetore për çdo shtëpi e cakton operatori i bazës së të dhënave. Datat rrjedhin nga projekt-Rregulloret e Bazës së të dhënave të Sektorit me Qira Privat 2026, të paraqitura para Parlamentit më 9 shtator 2026.
| Rajoni | Kërkohet nga | Regjistrohu deri më |
|---|---|---|
| West Midlands | 15 dhj 2026 | 14 mar 2027 |
| East of England | 15 jan 2027 | 14 pri 2027 |
| East Midlands | 15 shk 2027 | 14 maj 2027 |
| South East | 15 mar 2027 | 14 qer 2027 |
| Yorkshire and the Humber | 15 pri 2027 | 14 kor 2027 |
| North West | 15 maj 2027 | 14 gsh 2027 |
| North East | 15 qer 2027 | 14 shtator 2027 |
| London | 15 kor 2027 | 14 tet 2027 |
| South West | 15 gsh 2027 | 14 nën 2027 |
Do t'ju duhen: emri dhe të dhënat e kontaktit; adresa, lloji, numri i dhomave dhe pronari i secilës shtëpi; dhe për një shtëpi të banuar, brenda 28 ditësh, kush banon aty, çdo leje, certifikata e sigurisë së gazit, raporti elektrik, EPC dhe qiraja. Ndryshimet duhet të përditësohen brenda 28 ditësh, dhe numri i regjistrimit vendoset në reklama. Këshillat përdorin bazën e të dhënave për zbatimin e ligjit; qiramarrësit mund të kërkojnë një pronar.
Ombudsmani
Një Ombudsman i vetëm i Pronarëve të Sektorit me Qira Privat, që çdo pronar duhet të bashkohet me të. Qiramarrësit ankohen atje pa pagesë; vendimet detyrojnë pronarin (kërkesa për falje, riparime, dëmshpërblim deri në 25,000 £). Ai vjen pas bazës së të dhënave: nuk është njoftuar ende kush do ta drëjtojë, dhe pritet që anëtarësimi të bëhet i detyrueshëm në 2028.
Gjobat
Dhënia me qira pa regjistrim në bazën e të dhënave: gjobë civile nga këshilli deri në 7,000 £, dhe deri në 40,000 £ për shkelje të përsëritur ose për dhënie të informacionit të rremë. Mund të zbatohen gjithashtu urdhra për rimbursimin e qiras.
Si ju ndihmon LevelMoves
Ajo shfaq datat e rajonit tuaj në çdo shtëpi, ruan numrin tuaj të regjistrimit në çdo pronë, dhe mban në një vend dëshmitë e certifikatave që do të kërkojë regjistrimi.
Nga vjen kjo
Pyetje që bëjnë pronarët
Kur duhet të regjistrohem në bazën e të dhënave për pronarët?
Brenda tre muajve nga data e fillimit të rajonit tuaj: hapet më 15 dhjetor 2026, rajon pas rajoni (West Midlands e para, South West e fundit më 15 gusht 2027), me tre muaj kohë për regjistrim në secilën region. Mund të regjistroni çdo shtëpi që nga 15 dhjetori 2026.
A ka tarifë për bazën e të dhënave PRS?
Po, një tarifë vjetore për çdo pronë, e caktuar nga operatori i bazës së të dhënave dhe e paguar përpara se të bëhet regjistrimi i pronës.
A duhet të bashkohem me ombudsmanin nëse kam vetëm një pronë?
Po. Anëtarësimi është i detyrueshëm për çdo pronar privat në Angli pasi skema të aktivizohet, pavarësisht sa pronë jepni me qira.
Lexo më pas
Udhëzuesi
Për çfarë mund të gjobiten pronarët në Angli? Një listë kontrolli
Çdo gjobë që mund t'i vihet një pronari privat në Angli, me maksimumin zyrtar për secilën: gjobat civile të Renters' Rights Act prej £7,000 dhe £40,000, urdhrat e kthimit të qirasë deri në qiranë e dy viteve, depozitat, tarifat, e drejta për të banuar me qira, gazi, instalimet elektrike, alarmet, vlerësimet e energjisë dhe licencimi. Vetëm maksimumet, nga GOV.UK dhe legjislacioni; këshillat vendosin vetë pikat e tyre fillestare.
Udhëzuesi
Lista e kontrollit të pajtueshmërisë për pronarin (Angli)
Çdo kontroll ligjor për dhënien me qira të një banese private në Angli, në një listë të vetme: gaz, EICR, EPC, alarmet, depozita, e drejta për të banuar me qira, fleta informative dhe baza e të dhënave të pronarëve.
Udhëzuesi
Renters' Rights Act: çfarë ndryshoi për pronarët
Renters' Rights Act hyri në fuqi në Angli më 1 maj 2026. Neni 21 nuk ekziston më, çdo qira është tani periodike dhe rritjet e qirasë ndjekin një procedurë të vetme. Ja çfarë duhet të bëjë në të vërtetë një pronar që e administron vetë pronën ndryshe.
Udhëzuesi
A ju duhet leje për të dhënë me qira pronën tuaj? HMO, licencim shtesë dhe licencim selektiv
Pesë ose më shumë persona nga dy ose më shumë familje kanë nevojë për leje të detyrueshme HMO. Këshilli juaj mund të licencojë edhe HMO më të vogla, ose çdo banesë të dhënë me qira në një zonë. Si të kontrolloni dhe çfarë ndodh pa leje.
Modele, kushte dhe lajme për këtë
Fjalor
Gjobë civile
Gjobë që mund ta vendosë këshilli mbi një qiradhënës ose agjent, në vend që të ndjekë penalisht, për shkelje të ligjit të banesave, si dhënia me qira e një HMO pa licencë ose mospërfillja e një njoftimi përmirësimi.
Fjalor
Baza e të dhënave të sektorit të qirave private (PRS Database)
Regjistri kombëtar në të cilin duhet të regjistrohet çdo pronar privat në Angli, si dhe çdo shtëpi që jep me qira. Hapet sipas rajonit nga 15 dhjetori 2026; të gjitha deri më 14 nëntor 2027.
Monitorimi i ligjit
Vëzhgim ligjor: baza e të dhënave të pronarëve nga 15 dhjetori 2026
Baza e të dhënave të sektorit me qira privat hapet rajon për rajon nga 15 dhjetori 2026. Çdo pronar në Angli do të ketë nevojë për një regjistrim për çdo pronë para se të reklamojë ose të japë me qira, dhe qiramarrësit do të mund ta kërkojnë pronarin në bazën e të dhënave.
Fjalor
Licencim shtesë
Një skemë e këshillit që kërkon licenca për HMO më të vogla, nën pragun e detyrueshëm, në një zonë të caktuar.
A mjafton kjo lexim? Ngarko një dokument për të filluar.
Asistenti PA mban për ju çdo datë në këtë udhëzues dhe pyet para çdo gjëje që kushton para.