Kontrollet e së drejtës për të qenë me qira
Para se çdo i rritur të zhvendoset në një pronë që jepni me qira në Angli, duhet të kontrolloni se ka të drejtë për të qenë me qira, dhe të ruani dëshmitë. Kontrolle manuale, kontrolle online me kod ndarjeje (share code) ose kontrolle dixhitale të certifikuara, dhe çfarë të bëni për lejen me afat kohor.
Shkurtimisht: Para se të fillojë qiraja, një qiradhënës në Angli duhet të kontrollojë që çdo i rritur që do të jetojë në banesë ka të drejtë për të qenë me qira, me kontroll manual të dokumenteve, me kod ndarjeje online të Zyrës së Brendshme (Home Office) ose me kontroll dixhital të certifikuar, dhe të ruajë një kopje. Leja me afat kohor kërkon një kontroll të mëtejshëm.
Duke gjetur qiramarrës (English)Qiratë dhe marrëveshjet (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 29 shtator 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Kë kontrolloni
Çdo i rritur që do të jetojë në pronë, qiramarrës apo jo, para se të fillojë qiraja. Kontrollimi vetëm i disa aplikuesve për shkak të pamjes ose të zërit të tyre është diskriminim.
Si
- Shtetasit britanikë dhe irlandezë: shihni pasaportën origjinale (ose dokumentin tjetër të listuar) personalisht ose përmes një ofruesi të certifikuar të shërbimit të identitetit, bëni një kopje dhe vendosni datën në kopje.
- Të tjerët: shërbimi online i Zyrës së Brendshme, me kodin e ndarjes (share code) të aplikuesit dhe datëlindjen e tij. Ruajeni rezultatin.
- Leja me afat kohor: shënoni në kalendar një kontroll të mëtejshëm para se ajo të skadojë. LevelMoves e mban datën në të dhënat e qiramarrësit.
Ruajeni
Kopjet ose rezultatin e kontrollit online për gjithë kohëzgjatjen e qirasë dhe një vit pas saj. Gjobat për dhënien me qira një personi pa të drejtën për të qenë me qira arrijnë në mijëra funte për çdo banor, përveç nëse mund të tregoni se e keni kryer kontrollin.
Kodi i praktikës
Kodet e përditësuara të praktikës të Zyrës së Brendshme për të drejtën për të qenë me qira zbatohen për kontrollet e kryera nga 1 tetori 2026 (botuar më 30 qershor 2026). Lexoni kodin për qiradhënësit para kontrollit tuaj të ardhshëm.
Referimi është i veçantë
E drejta për të qenë me qira është kontroll ligjor. Referimi (të ardhurat, qiradhënësi i mëparshëm, kredia) është zgjedhja juaj; LevelMoves mund ta porosisë nga firma që zgjidhni dhe t'ju tregojë raportin. Ai nuk u jep asnjëherë pikë ose renditje aplikuesve në emrin tuaj.
Nga vjen kjo
Pyetje që bëjnë pronarët
A duhet të kontrolloj të drejtën për të qenë me qira për një bashkëjetues (lodger)?
Po. Kontrolli zbatohet për çdo person mbi 18 vjeç që do ta banojë pronën si shtëpi kryesore, sipas çdo marrëveshjeje, duke përfshirë bashkëjetuesit.
A mund ta bëj kontrollin me telefonatë video?
Për një kontroll online me kod ndarjeje, vetë rezultati është kontrolli. Për kontrollet manuale të dokumenteve duhet ta shihni origjinalin personalisht, ose të përdorni një ofrues të certifikuar të shërbimit të identitetit.
Çfarë ndodh nëse leja e aplikuesit ka afat kohor?
Mund t'i jepni me qira, por duhet të bëni kontrollin përsëri para se leja të skadojë (ose pas dymbëdhjetë muajsh, sipas datës që vjen më vonë). Regjistroni datën.
Lexo më pas
Udhëzuesi
Lista e kontrollit për qiradhënësit e rinj në Angli
Nga vendimi për të dhënë me qira deri te arritja e qirasë së parë: pëlqimet, kontrollet e sigurisë, licenca, e drejta për të banuar me qira, deklarata me shkrim, depozita, inventari, regjistri i qiradhënësve dhe taksat, sipas radhës, siç janë ligjet pas 1 majit 2026.
Udhëzuesi
Qiraja periodike e siguruar, e shpjeguar
Çdo qira private në Angli tani është një qira periodike e siguruar. Çfarë është ajo, si fillon, si mbaron dhe çfarë mund dhe çfarë nuk mund të thotë marrëveshja juaj.
Udhëzuesi
Depozitat: kufiri, 30 ditët dhe informacioni i parashikuar
Depozita e qirasë në Angli kufizohet në pesë javë qira (gjashtë javë kur qiraja vjetore është £50,000 ose më shumë). Ajo duhet të mbrohet në një skemë të miratuar nga qeveria brenda 30 ditësh nga marrja e saj, dhe qiramarrësi duhet ta marrë informacionin e parashikuar brenda të njëjtave 30 ditë. Nëse e humbisni këtë afat, gjykata duhet t'ju urdhërojë të paguani një deri në tre herë depozitën.
Udhëzuesi
Kërkesat për kafshë shtëpiake: duhet t'i shqyrtoni ato
Që nga 1 maj 2026, një qiramarrës në Angli mund të kërkojë të mbajë një kafshë shtëpiake, dhe qiradhënësi nuk duhet ta refuzojë pa arsye. Si funksionon kërkesa, çfarë konsiderohet e arsyeshme dhe çfarë mund të kërkoni në këmbim.
Modele, kushte dhe lajme për këtë
Fjalor
Garant
Person që premton me shkrim të paguajë qiranë, ose të mbulojë humbje të tjera, nëse qiramarrësi nuk e bën këtë. Kërkohet shpesh nga studentët ose nga persona me të ardhura më të ulëta.
Fjalor
Qira e garantuar periodike
Qiraja private standarde në Angli që nga 1 maji 2026: rinovohet çdo muaj (ose për periudha më të shkurtra), pa datë përfundimi, derisa qiramarrësi ose qiradhënësi ta japë fund siç duhet.
Fjalor
Qiraja e sigurt me afat të shkurtër (AST)
Qiraja e zakonshme private në Angli nga 1997 deri më 30 prill 2026. Më 1 maj 2026, qiratë ekzistuese AST u bënë qira të sigurta periodike, dhe nuk mund të krijohen më qira të reja private të këtij lloji.
Fjalor
Mbrojtja e parave të klientit (CMP)
Mbulim që ua kthen qiradhënësve dhe qiramarrësve paratë nëse një agjent i humb ose i keqpërdor paratë që mban për ta. E detyrueshme për agjentët në Angli që mbajnë para klientësh.
A mjafton kjo lexim? Ngarko një dokument për të filluar.
Asistenti PA mban për ju çdo datë në këtë udhëzues dhe pyet para çdo gjëje që kushton para.