رسوم الخدمة
ما يدفعه صاحب الإيجار الطويل إلى المالك الحر أو وكيل الإدارة مقابل تكاليف المبنى: الإصلاحات والتنظيف والتأمين وإدارة الأجزاء المشتركة.
باختصار: يدفع صاحب الإيجار الطويل رسوم الخدمة إلى المالك الحر أو وكيل الإدارة، مقابل تكاليف إصلاح المبنى وتأمينه وإدارته. إذا كنت تملك شقة بعقد إيجار طويل وتؤجرها، تبقى رسوم الخدمة تكلفة عليك بصفتك صاحب الإيجار الطويل. وبموجب قانون الرسوم المفروضة على المستأجرين لعام 2019، لا يجوز لك تحصيلها من مستأجرك بشكل منفصل، ولا يمكنك سوى تغطيتها من خلال الإيجار الذي تحدده. ويجب أن تكون الرسوم معقولة بحسب القانون.
المال والضرائب والتأمين (English)بيع منزل (English)
إنجلترا. تم التحقق منه بموجب القانون في 5 أكتوبر 2026. معلومات، وليست نصيحة قانونية.
اقرأ النسخة الإنجليزية · ترجمة آلية
أهم الحمايات واردة في المواد من 18 إلى 30 من قانون المالك والمستأجر لعام 1985:
- يجب أن تكون التكاليف متكبدة بشكل معقول، وأن تُنجز الأعمال وفق مستوى معقول.
- التشاور (المادة 20) لازم قبل أي أعمال تكلف أي صاحب إيجار طويل أكثر من 250 جنيهاً إسترلينياً، أو عقود طويلة الأجل تكلف أي منهم أكثر من 100 جنيه إسترليني في السنة.
- يحق لأصحاب الإيجار الطويل أن يطلبوا ملخصاً للتكاليف وأن يطلعوا على الحسابات.
- يجب أن يأتي طلب الدفع مرفقاً بملخص الحقوق الصادر عن الحكومة.
بالنسبة إلى المالك الذي يؤجر شقة بعقد إيجار طويل، تكون رسوم الخدمة تكلفة يتحملها بنفسه، ولا يمكن تحميلها على المستأجر إلا من خلال الإيجار.
ذات صلة: الإيجار الطويل، إيجار الأرض، المحكمة الابتدائية (غرفة العقارات)
أين تساعد Level Moves
Level Moves هي المساعد العقاري المجاني بالذكاء الاصطناعي للمالكين في إنجلترا: تُقدّم أوراقك وتتابع كل المواعيد. اطلع على طريقة عملها للمالكين. هل تحتاج إلى حرفي معتمد أو عامل تنظيف أو كاتب جرد في منطقتك؟ ابحث عن مقدمي الخدمات.
إرشادات عامة لإنجلترا، وليست نصيحة قانونية.
من أين يأتي هذا
- Landlord and Tenant Act 1985, section 18 (legislation.gov.uk)
- Landlord and Tenant Act 1985, section 20 (legislation.gov.uk)
- Leasehold property (GOV.UK)
- Landlord and Tenant Act 1985, section 19 (legislation.gov.uk)
- Landlord and Tenant Act 1985, section 27A (legislation.gov.uk)
- Tenant Fees Act 2019, section 1 (legislation.gov.uk)
أسئلة يطرحها الناس
من يدفع رسوم الخدمة، المالك أم المستأجر؟
يدفعها صاحب الإيجار الطويل بموجب العقد. ويبقى المالك الذي يؤجر شقة بعقد إيجار طويل مسؤولاً عنها، ولا يجوز له تحميلها على المستأجر كرسوم منفصلة.
هل يجب أن تكون رسوم الخدمة معقولة؟
نعم. يجب أن تكون التكاليف متكبدة بشكل معقول، وأن تُنجز الأعمال وفق مستوى معقول (قانون المالك والمستأجر لعام 1985، المادة 19).
متى يجب استشارة أصحاب الإيجار الطويل؟
قبل أي أعمال تكلف أي صاحب إيجار طويل أكثر من 250 جنيهاً إسترلينياً، أو اتفاقيات طويلة الأجل تكلف أي منهم أكثر من 100 جنيه إسترليني في السنة (المادة 20).
أين يمكنني الطعن في رسوم الخدمة؟
أمام المحكمة الابتدائية (غرفة العقارات)، التي يمكنها أن تقرر ما إذا كانت رسوم الخدمة مستحقة وما قيمتها (المادة 27A).
أدلة حول هذا
دليل
Selling a home that is let: with the tenant in place or empty
Sell with the tenant staying, or empty. Without the tenant's agreement, ground 1A needs four months' notice and cannot be used in the first year. Plus the EPC and the 60-day tax deadline.
دليل
Making Tax Digital for landlords: who, when and how
Making Tax Digital for Income Tax began on 6 April 2026 for qualifying income over £50,000; £30,000 follows in April 2027 and £20,000 in April 2028. What counts, quarterly updates and joint owners.
دليل
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
دليل
Landlord insurance: is it a legal requirement, and what does it cover?
No law makes a landlord in England buy insurance, but your mortgage, your lease and your existing policy may. What landlord policies usually cover, what they leave out, and what you cannot pass to the tenant.
مصطلحات ذات صلة
مسرد المصطلحات
Ground rent
A yearly payment a leaseholder makes to the freeholder under the lease. For most new long residential leases since 30 June 2022 it is limited to a peppercorn (nothing).
مسرد المصطلحات
Leasehold
Owning a home for a fixed number of years under a lease from the freeholder. Most flats in England are leasehold.
مسرد المصطلحات
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
مسرد المصطلحات
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
مسرد المصطلحات
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
مسرد المصطلحات
Freehold
Owning a property and the land it stands on outright, with no time limit. Most houses in England are freehold.