قائمة مراجعة الانتقال للمؤجّرين: المستندات والإنذارات والمفاتيح وقراءات العدادات

ما يقدّمه المؤجّر في إنجلترا للمستأجر قبل يوم الانتقال وفيه: البيان المكتوب، وسجل سلامة الغاز، وتقرير الكهرباء، وشهادة أداء الطاقة (EPC)، ثم أوراق الوديعة خلال 30 يومًا. مع اختبار الإنذارات في اليوم الأول، والمفاتيح، وقراءات العدادات، وتاريخ كل منها.

إنجلترا. تم التحقق منه بموجب القانون في 27 سبتمبر 2026. معلومات، وليست نصيحة قانونية.

اقرأ النسخة الإنجليزية · ترجمة آلية

متى تستخدمها

استخدمها مع كل عقد إيجار جديد، من لحظة قبولك للمتقدّم حتى 30 يومًا بعد دفع الوديعة. تسرد القائمة ما يجب تسليمه للمستأجر ومتى، حتى تتمكن من إثبات تاريخ كل بند. تبقى معظم هذه الالتزامات على عاتق المؤجّر حتى لو تولّى وكيل العمل.

طريقة التعبئة

اكتب التاريخ بجانب كل بند في يوم حدوثه، لا بعد ذلك.
سلّم المستندات بطريقة تترك أثرًا موثّقًا: بريد إلكتروني مؤرّخ، أو نسخة مطبوعة يوقّع المستأجر باستلامها.
اختبر كل إنذار في أول يوم من الإيجار، وبحضور المستأجر إن أمكن، وسجّل ذلك.
احتفظ بالقائمة المكتملة والإثبات مع سجل الإيجار.

البند	تاريخ الإنجاز	طريقة التسليم، والإثبات المحفوظ
التحقق من حق الإيجار (Right to Rent) لكل بالغ سيقيم هناك	[التاريخ]	[نسخة أو نتيجة إلكترونية محفوظة]
تسليم البيان المكتوب للشروط	[التاريخ]	[الطريقة، الإثبات]
تسليم شهادة أداء الطاقة (EPC) بالفئة E أو أفضل	[التاريخ]	[الطريقة، الإثبات]
الإيجار المدفوع مقدمًا: لا يزيد على شهر واحد	[التاريخ، المبلغ]	[الإيصال]

قبل انتقال المستأجر

البند	تاريخ الإنجاز	طريقة التسليم، والإثبات المحفوظ
تسليم سجل سلامة الغاز (إذا وُجد أي جهاز غاز)	[التاريخ]	[الطريقة، الإثبات]
تسليم تقرير الكهرباء (EICR)	[التاريخ]	[الطريقة، الإثبات]
إعداد الجرد وجدول الحالة	[التاريخ]	[مكان الحفظ]

في يوم الانتقال

البند	تاريخ الإنجاز	ملاحظات
اختبار إنذار الدخان في كل طابق والتأكد من عمله	[التاريخ]	[الطوابق]
اختبار إنذار أول أكسيد الكربون في كل غرفة بها غلاية أو مدفأة	[التاريخ]	[الغرف]
أخذ قراءات العدادات وتصويرها	[التاريخ]	[الغاز، الكهرباء، المياه]
تسليم المفاتيح وعدّها	[التاريخ]	[العدد والنوع]
توقيع الجرد من الطرفين	[التاريخ]	[نسخة تُسلَّم للمستأجر]
إطلاع المستأجر على صمام إغلاق المياه الرئيسي، ولوحة الفيوزات، وأدوات تحكم الغلاية	[التاريخ]	[ملاحظات]
كيفية الإبلاغ عن عطل، ورقم الطوارئ، مكتوبين	[التاريخ]	[الطريقة]

خلال 30 يومًا من استلام الوديعة

البند	تاريخ الإنجاز	المرجع والإثبات المحفوظ
استلام الوديعة: لا تزيد على خمسة أسابيع من الإيجار	[التاريخ، المبلغ]	[الإيصال]
تأمين الوديعة في نظام معتمد	[التاريخ]	[النظام والمرجع]
تسليم المعلومات المقررة للمستأجر ولأي شخص دفع الوديعة عنه	[التاريخ]	[الطريقة، الإثبات]

ماذا يحدث بعد ذلك

يجب تأمين الوديعة وتسليم المعلومات المقررة خلال 30 يومًا من استلام الوديعة. إذا فات الموعد، يجوز للمستأجر أن يطالب بمبلغ يتراوح بين مرة وثلاث مرات قيمة الوديعة. وبعد كل فحص سنوي للغاز، سلّم المستأجر السجل الجديد خلال 28 يومًا. يحفظ LevelMoves التواريخ ويذكّرك قبل انتهاء صلاحية أي شهادة. يتضمن دليلا الشهادات والودائع التفاصيل.

معلومات عن القانون في إنجلترا، وليست نصيحة قانونية. جرى التحقق منها في التاريخ المبيَّن.

من أين يأتي هذا

Questions about this template

متى يجب تأمين الوديعة؟

خلال 30 يومًا من استلامها، في أحد أنظمة التأمين الثلاثة المعتمدة، ويجب تسليم المعلومات المقررة خلال المدة نفسها البالغة 30 يومًا.

هل يجب أن أختبر الإنذارات بنفسي؟

يجب اختبار الإنذارات في أول يوم من الإيجار والتأكد من عملها. سجّل الاختبار، أيًّا كان من يجريه، واحتفظ بالسجل.

هل تهم طريقة تسليم المستندات؟

المهم أن تتمكن من إثبات تاريخ تسليم كل مستند. بريد إلكتروني مؤرّخ مرفق به المستند، أو نسخة مطبوعة يوقّع المستأجر باستلامها، يصلحان كلاهما.

More templates

عقد إيجار دوري مكفول (نموذج)نموذج عقد إيجار بلغة واضحة لتأجير خاص لمسكن كامل في إنجلترا بعد قانون حقوق المستأجرين لعام 2025. يتضمن كل بند يجب أن يتضمنه بيان الشروط المكتوب. وهو نقطة بداية وليس مشورة قانونية: يجب مراجعته قبل استخدامه.شروط عمل المؤجِّرين لوكيل تأجير العقارات (نموذج)نموذج بلغة مبسّطة لشروط يوقّعها وكيل تأجير مع مؤجِّر في إنجلترا: الخدمة المختارة، والرسوم مع ضريبة القيمة المضافة، والأموال، والودائع، والسلامة، والإخطارات، وإنهاء الاتفاق، وحق المؤجِّر في الإلغاء. مُعدّ وفق قانون حقوق المستأجرين 2025 (Renters' Rights Act 2025). نقطة انطلاق، وليس مشورة قانونية.بيان شروط الإيجار المكتوب: قائمة مراجعة للتعبئةيجب على المؤجر في إنجلترا أن يقدّم للمستأجر بيانًا مكتوبًا بشروط الإيجار قبل بدء عقد الإيجار. هذه قائمة مراجعة لجمع التفاصيل وتسجيل تاريخ تقديمه. وهي ليست اتفاق إيجار.زيادة الإيجار: كيفية تعبئة النموذج 4A مع خطاب مرافقفي إنجلترا، تتطلب زيادة الإيجار النموذج الرسمي بموجب القسم 13، وهو النموذج 4A، مرة واحدة في السنة على الأقل مع إشعار مسبق لشهرين. كيفية تعبئته وتسليمه، وملاحظة قصيرة ترافقه. النموذج نفسه متاح من GOV.UK.

Let the PA keep the paperwork.

Upload what you have and it files every document, keeps every date and serves them to your tenant with proof. Free for landlords.

ابدأ الآن قم بتشغيل فحص المالك المجاني