法律ウォッチ：2026年12月15日から始まる家主データベース
民間賃貸部門データベース（Private Rented Sector Database）は、2026年12月15日から地域ごとに開始されます。イングランドのすべての家主は、広告を出す前または賃貸する前に、物件ごとに登録が必要になります。賃借人は家主を検索できるようになります。
ライセンスと登録 (English)賃借人の権利法（The Renters’ Rights Act） (English)
2026年9月28日に公開。 2026年9月27日に法律と照合して確認済み.
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今後の予定
「賃借人の権利に関する法律（Renters' Rights Act）」により、全国規模の民間賃貸部門データベースが創設されます。登録は2026年12月15日から地域ごとに有効になります。お住まいの地域で適用が始まったら、広告を出す前や賃貸する前に、また大半の明渡し事由を使う前に、物件ごとの手数料を支払って登録が必要です。地方自治体は執行のためにこれを利用し、賃借人は家主を検索できます。
データベースに続いて、単一の家主オンブズマンが設置されます。すべての民間家主は加入しなければなりません。賃借人はここで無料で苦情を申し立てられ、その決定は家主を拘束します。
今すぐすべきこと
- 政府が地域ごとの展開を発表したら、お住まいの地域の開始日を確認してください。
- 安全証明書（ガス、電気、EPC）を最新の状態に保ってください。登録時にこれらの提出を求められます。
- 物件ごとの手数料を予算に組み込んでおいてください。
今後更新する内容
地域ごとの開始日と手数料が公表されたら、家主データベースとオンブズマン、賃借人向けガイドデータベースとオンブズマン、そして監査が物件ごとに追跡する期限を更新します。この記事も同時に日付を改めます。
これはイングランド法に関する情報であり、表示された日付時点で確認したものです。法的助言ではありません。
これはどこから来たのか
よくある質問
今すぐ家主データベースに登録する必要はありますか？
いいえ、まだです。登録は2026年12月15日から地域ごとに開始されます。お住まいの地域で開始されたら、広告を出す前または賃貸する前に登録しなければなりません。
次を読む
ガイド
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
ガイド
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
ガイド
The landlord database and ombudsman: when you must register
The Private Rented Sector Database opens on 15 December 2026, region by region from the West Midlands to the South West, with three months to register in each region. The landlord ombudsman follows. Every landlord in England will need an entry for each property.
法律ウォッチ
Law watch: 1 May 2026, the day section 21 went
The first phase of the Renters' Rights Act 2025 commenced in England on 1 May 2026. What changed on that day, who it affects, and which of our guides were updated.