敷金の返還：借主の返還請求と家主の内訳明細書

いつ使うか

借主：退去して鍵を返却したら、この請求書を使ってください。家主：提案する控除を項目ごとに示すには、この明細書を使ってください。控除には合意が必要です。合意に至らない場合は、敷金制度の無料の紛争解決サービスが証拠に基づいて判断します。

送付前に

• 入居時の点検記録、退去時の記録、日付入りの写真を手元に用意してください。
• 借主： 入居時に受け取った法定の情報（prescribed information）で、制度名と参照番号を確認してください。制度がわからない場合は、3つの制度それぞれに無料の検索があります。
• 家主： 控除の各項目を、金額と証拠（領収書、見積書、家賃の記録）とともに別々に示してください。通常の損耗は控除の対象ではありません。
• 家主： 控除を提案するかどうか、またその金額は、ご自身の判断です。損失を示す責任は家主にあります。
• 記録が残る方法で送付し、控えを保管してください。

書式

借主による敷金の返還請求

[Tenant's name]

[New address for letters]

[Date]

To: [landlord's or agent's name]

Dear [name],

My tenancy of [address of the rented home] ended on [date]. I returned the keys on [date].

I paid a deposit of [amount] on [date]. It is protected with [scheme name], reference [reference].

Please return the deposit in full to: [how you would like to be paid].

If you propose any deduction, please send me an itemised list with the evidence for each item.

I attach my check-out photos taken on [date] and the final meter readings.

Yours sincerely,

[Tenant's name]

家主による内訳明細書

[Landlord's name]

[Date]

To: [tenant's name], at [new address]

Dear [tenant's name],

Thank you for your letter of [date] about the deposit for [address of the property].

Deposit held: [amount], protected with [scheme name], reference [reference]

Total proposed deductions: [amount]

Amount to be returned to you: [amount]

Please tell me in writing by [date] whether you agree. The part that is not in dispute will be returned to you without waiting for the rest.

合意できない場合は、どちらからでも敷金制度の無料の紛争解決サービスに判断を求めることができます。

よろしくお願いいたします。

[Landlord's name]

その後の流れ

争いのない部分の敷金は、10日以内に返還されるべきです。残りについては、どちらの側も、敷金を保護している制度が運営する無料の紛争解決サービスを利用できます。このサービスは、入居時の点検記録、写真、領収書などの証拠に基づいて判断します。敷金が一度も保護されていなかった場合は扱いが異なります。詳しくはtenant deposit guideをご覧いただき、ShelterまたはCitizens Adviceで無料の助言を受けてください。家主は、landlord associationに相談することもできます。

これはイングランドの法律に関する情報であり、法的助言ではありません。記載の日付時点で確認済みです。