部屋ごとの備品目録と状態記録

使用するタイミング

賃貸借契約の開始日と終了日に、それぞれ使用してください。通常は大家が作成し、入居者が内容を確認してコメントを加えます。保証金からの控除に異議がある場合は、保証金制度の無料の紛争解決サービスが証拠に基づいて判断します。日付入りの写真を添えた備品目録が、主な証拠になります。

記入方法

• できれば一緒に一部屋ずつ見て回ってください。
• 状態は「新品、良好、普通、使用感あり、傷や汚れあり、破損」などの平易な言葉で書いてください。傷や汚れがある場合は、その位置も書いてください。
• すべての部屋と、既に傷んでいる箇所や破損している箇所を、日付入りで撮影してください。写真番号を表に記入してください。
• メーターの数値を読み取り、写真を撮ってください。
• 引き渡した鍵の本数を数えてください。
• 双方が署名と日付を記入し、それぞれが控えを保管してください。入居者は、訂正がある場合は[7]日以内に書面で送ってください。

書式

備品目録と状態記録

物件: [物件の完全な住所]

点検日: [日付]

作成時: [入居時 / 退去時]

立会人: [氏名]

部屋: [部屋名]（この表を部屋ごとにコピーしてください。玄関ホール、階段、庭、物置や車庫も含みます）

メーターの数値

鍵

警報器

[日付]に煙感知器を点検し、作動を確認: [はい / いいえ]、設置階: [一覧]

[日付]に一酸化炭素警報器を点検し、作動を確認: [はい / いいえ]、設置室: [一覧]

署名

大家または代理人: [氏名]、[署名]、[日付]

入居者: [氏名]、[署名]、[日付]

入居者: [氏名]、[署名]、[日付]

今後の流れ

署名済みの備品目録と写真は、賃貸期間中ずっと保管してください。退去時には、同じ表を使って点検を繰り返し、両方を比較してください。通常の使用による損耗は、控除の対象になりません。双方で控除について合意できない場合は、保証金制度の無料の紛争解決サービスが、この証拠に基づいて判断します。損失を立証する責任は大家にあります。保証金返還の書式もご覧ください。

イングランドの法律に関する情報であり、法律相談ではありません。記載の日付時点で確認しています。