セクション8とForm 3A：内容と、専門家に持参する事実確認シート

この書類を使う場面

物件を取り戻すことを検討していて、専門家に相談する前に手続きを理解しておきたいときに使ってください。Form 3A は、1988年住居法のセクション8に基づき明け渡しを求める正式な通知書です。イングランドではセクション21はもう存在しないため、明け渡しは附則2の根拠がある場合にのみ可能です。

このページ独自の通知文面はなく、今後も提供しません。書式はGOV.UKから入手するものであり、手続きを始めるかどうかの判断はあなた自身が、ソリシターまたは家主団体と相談したうえで行ってください。

送付する前に

• 根拠によって異なります。 義務的なもの（証明されれば裁判所は明け渡しを命じなければならない）と、裁量的なもの（判事が合理的かどうかを判断する）があります。
• 根拠によって通知期間が異なります。 例えば、売却や入居を予定している場合は4か月、家賃の滞納の場合は4週間です。売却や入居を理由とする場合は、賃貸借の最初の12か月間は使えません。明け渡しガイドに一覧表があります。
• 賃貸借を終わらせることができるのは裁判所だけです。 通知は立ち退きそのものではありません。借主が退去しない場合、家主は県裁判所に申し立てます。鍵を交換することは犯罪です。
• ご自身の書類が重要です。 保証金が保護されていない場合や、ガス安全記録がない場合は、根拠が使えなくなることがあります。
• 正式な書式と記入ガイドは賃貸借書式のページにあります。その文言は変更してはなりません。

テンプレート

専門家向けの事実確認シート（これは通知書ではなく、借主に送付してはなりません）

物件：[物件の完全な住所]

借主：[すべての借主の氏名]

賃貸借の開始日：[日付]

現在の家賃：[金額]、[月ごと／週ごと]払い、[日]支払い

物件を取り戻したい理由（ご自身の言葉で）：[理由]

相談した専門家：[ソリシターまたは家主団体]、[日付]

この後の流れ

通知を送付する前に、事実確認シートと書類をソリシターまたは家主団体に持参してください。事実に照らしてどの根拠が当てはまるか、適用される通知期間、そして書式をどのように送達しなければならないかを教えてくれます。LevelMovesは記録と日付を整理しておくことはしますが、明け渡し通知の作成や送達は行わず、手続きをいつ始めるかを決めることもありません。

これはイングランドの法律に関する情報であり、法的助言ではありません。記載の日付時点で確認したものです。