借主による退去通知：2か月前、書面で

いつ使うか

イングランドで借りている住まいから引っ越すことを決めたときに使います。民間の賃貸借はすべて、今では期間の定めのないアシュアード定期賃貸借です。借主は書面で2か月前に通知すれば、賃貸借を終了できます。理由を述べる必要はありません。

送付する前に

• 終了日を決めます。 家主が通知を受け取る日から、少なくとも2か月分を数えてください。そのうえで、家賃の支払期間の終わりに当たる日を選びます。家賃が毎月1日払いなら、支払期間は各月の末日で終わります。
• 共同借主の場合： まず互いに話し合ってください。共同借主の一人からの通知は、賃貸借契約に名前のある全員に影響することがあります。全員の意見が一致しない場合は、無料の助言を受けてください。
• 書面で送ります。 家主が手紙の宛先として指定した住所に、賃貸借契約で認められた方法で送ってください。普段メールでやり取りしているなら、メールでも送ってください。
• 証拠を保管します。 通知書の控え、郵便の差出証明、日付入りのメール、手渡しした場合は写真などです。
• 終了日までは、それより前に退去しても家賃の支払義務があります。

文例

賃貸借終了の通知

[借主の氏名、および共同借主がいる場合はその氏名]

[借りている住宅の住所]

[日付]

宛先：[家主の氏名]

宛先住所：[家主の郵便物の宛先住所]

[家主の氏名] 様

上記住所の賃貸借を終了するため、通知いたします。

賃貸借は[終了日]に終了します。これは本通知の日から少なくとも2か月後であり、家賃の支払期間の最終日です。

その日までに退去し、すべての鍵を返却します。

退去時の点検をどのように手配したいか、お知らせください。

退去後の郵便物の宛先は次のとおりです：[転送先住所]

敷金[金額]を、[制度名（分かる場合）]から、次の方法で返金してください：[希望する支払方法]

敬具

[借主の氏名および署名]

送付記録（保管用・送付しないでください）

通知書の日付：[日付]

送付日：[日付]

送付方法：[手渡し／第一種郵便／メール送付先：アドレス]

家主の受領日：[日付。郵送の場合は受領予定日]

保管した証拠：[差出証明／日付入りメール／写真]

家主が終了日を確認した日：[日付]

この後の流れ

賃貸借は通知書に記載された日に終了します。退去前に、すべての部屋の日付入り写真を撮り、メーターの数値を読み取り、すべての鍵を返却してください。その後、敷金の返還を求めてください。手紙は敷金返還の文例にあります。家主が通知や終了日に異議を唱える場合は、引っ越しの前にShelterまたはCitizens Adviceで無料の助言を受けてください。

イングランドの法律に関する情報であり、法律相談ではありません。表示の日付時点で確認したものです。

賃貸借は通知書に記載された日に終了します。退去前に、すべての部屋の日付入り写真を撮り、メーターの数値を読み取り、すべての鍵を返却してください。その後、敷金の返還を求めてください。手紙は敷金返還の文例にあります。家主が通知や終了日に異議を唱える場合は、引っ越しの前にShelterまたはCitizens Adviceで無料の助言を受けてください。

イングランドの法律に関する情報であり、法律相談ではありません。表示の日付時点で確認したものです。