内見チェックリスト（借主向け）：確認すべきことと質問すべきこと
イングランドの物件を内見する際に持参するチェックリストです。住まいの状態、安全証明書、支払いを求められてよいお金とそうでないお金、申込前に尋ねるべき質問を確認できます。
イングランド。 2026年9月27日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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このチェックリストの使い方
内見のたびに、紙またはスマートフォンで持参してください。複数の物件を比べたり、お金を払う前に問題を見つけたりするのに役立ちます。また、イングランドで家主や代理店から支払いを求められてよいものを思い出すのにも役立ちます。
記入方法
- 物件ごとに、当日、記憶が新しいうちに1枚ずつ記入してください。
- 案内者が同意すれば、写真を撮ってください。
- 誰と話したか、その人が何と言ったかを書き留めてください。
- 申込保証金を支払う前に、重要な点は書面で確認してもらってください。
テンプレート
内見チェックリスト
住所または地域：[address]
内見の日時：[date, time]
案内者：[name]、[landlord / agent]
広告の家賃：[amount]（1[month / week]あたり）
住まいについて
| 確認事項 | 確認結果 |
|---|---|
| 湿気、カビ、かび臭いにおい（家具の裏や隅を見てください） | [notes] |
| 暖房：種類と、動くかどうか | [notes] |
| 給湯と水圧（蛇口とシャワーを出してみてください） | [notes] |
| 窓とドアの開閉、施錠 | [notes] |
| 各階の煙感知器 | [yes / no] |
| ボイラーや暖炉のある部屋の一酸化炭素警報器 | [yes / no] |
| コンセント、照明、スイッチに安全上の問題がないか | [notes] |
| キッチン家電：どれが付いているか、動くか | [notes] |
| 害虫の痕跡 | [notes] |
| 携帯電話の電波とブロードバンド | [notes] |
| 外まわり：屋根、雨樋、ごみ置き場、庭、駐車場 | [notes] |
| 家具：残されるもの | [notes] |
質問事項
| 質問 | 回答 |
|---|---|
| ガス安全点検記録、電気設備の報告書、EPCを見せていただけますか。 | [answer] |
| 敷金はどの制度で保護されますか。 | [answer] |
| 敷金はいくらですか。（家賃5週間分以下） | [answer] |
| 申込保証金はありますか。（家賃1週間分以下） | [answer] |
| 前払いする家賃はどれくらいですか。（1か月分以下） | [answer] |
| どの公共料金を私が支払い、カウンシル税の等級はどれですか。 | [answer] |
| 修理の依頼先と方法を教えてください。 | [answer] |
| 物件は家主が管理していますか、それとも代理店が管理していますか。 | [answer] |
| 物件に市の許可（ライセンス）は必要か、また取得済みか。 | [answer] |
| いつから入居できますか。 | [answer] |
全体の感想
気に入った点：[notes]
気になった点：[notes]
書面での確認が必要な点：[list]
この後の流れ
申込む場合、家賃は広告に出ていた家賃となります。家主や代理店は、それを超える金額での申込みを求めたり、受け入れたりすることはできません。また、事務手数料、審査（リファレンス）手数料、備品目録の作成手数料を請求されることはありません。賃貸借が始まる前に、契約条件を記載した書面を受け取る必要があります。禁止されている可能性がある支払いを求められた場合は、書面で請求内容を求め、fees guideを確認してください。おかしいと感じたら、Citizens Adviceや Shelterが無料で相談に応じています。
これはイングランドの法律に関する情報であり、法的助言ではありません。記載の日付時点で確認したものです。
申込む場合、家賃は広告に出ていた家賃となります。家主や代理店は、それを超える金額での申込みを求めたり、受け入れたりすることはできません。また、事務手数料、審査（リファレンス）手数料、備品目録の作成手数料を請求されることはありません。賃貸借が始まる前に、契約条件を記載した書面を受け取る必要があります。禁止されている可能性がある支払いを求められた場合は、書面で請求内容を求め、fees guideを確認してください。おかしいと感じたら、Citizens Adviceや Shelterが無料で相談に応じています。
これはイングランドの法律に関する情報であり、法的助言ではありません。記載の日付時点で確認したものです。
これはどこから来たのか
Questions about this template
広告の家賃より高い金額を提示するよう求められることはありますか。
いいえ。2026年5月1日以降、イングランドの家主や代理店は、広告に出ていた家賃を超える申込みを求めたり、受け入れたりすることはできません。
申込保証金はいくらまでですか。
家賃1週間分までです。賃貸借が始まる際に返還されるか、家賃に充当されます。ただし、申込みを取り消した場合や虚偽の情報を提供した場合は除きます。
内見の際に証明書を見せてもらうよう頼めますか。
はい。ガス安全点検記録、電気設備の報告書、EPCを受け取る権利があるため、申込み前にそれらを見せてもらうよう頼むのは妥当です。
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