Standardi minimal i efikasitetit energjetik (MEES)
Rregulli sipas të cilit një shtëpi e dhënë me qira privatisht në Angli duhet të ketë vlerësim EPC E ose më të mirë, përveç nëse është regjistruar një përjashtim i vlefshëm.
Shkurtimisht: Standardi minimal i efikasitetit energjetik ndalon dhënien me qira të shtëpive me vlerësim EPC F ose G, përveç nëse është regjistruar një përjashtim. Ai zbatohet për të gjitha qiratë private në Angli dhe Uells që nga prilli 2020. Qeveria planifikon ta ngrejë minimumin në C nga 1 tetori 2030.
Certifikatat e sigurisë dhe shtëpia (English)Paratë, taksa dhe sigurimi (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Rregullat janë në Energy Efficiency (Private Rented Property) (England and Wales) Regulations 2015:
- Një shtëpi e dhënë me qira duhet të jetë E ose më e mirë.
- Nëse është F ose G, qiradhënësi duhet të bëjë përmirësime deri në tavanin e shpenzimeve prej £3,500 (përfshirë TVSH), ose të regjistrojë një përjashtim në PRS Exemptions Register nëse zbatohet.
- Shumica e përjashtimeve zgjasin pesë vjet.
- Këshillat lokale mund të gjobisin qiradhënësit që japin me qira në shkelje, dhe ta publikojnë shkeljen.
Rritja e planifikuar në C nga 1 tetori 2030 është njoftuar me një tavan më të lartë shpenzimesh, por rregulloret nuk janë miratuar ende; kontrolloni gjendjen aktuale përpara se të planifikoni punët.
Lexo më shumë: Certifikatat që duhet çdo qira (gaz, elektrik, EPC, alarme)
Të lidhura: Certifikata e performancës energjetike (EPC), Decent Homes Standard
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
Udhëzuesi
The certificates every let needs (gas, electrical, EPC, alarms)
A private let in England needs a gas safety record every year, an electrical report every five years, an EPC rated E or better, and working smoke and carbon monoxide alarms. What each one is, how often, and what happens if you let without it.
Udhëzuesi
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
Udhëzuesi
What is the minimum EPC rating to let a home in England?
A home you let in England needs an EPC rated E or better, unless an exemption is on the PRS Exemptions Register. The planned rise to C from 1 October 2030 is government policy but still needs new law.
Terma të lidhura
Fjalor
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
Fjalor
Category 1 hazard
The most serious level of hazard under the HHSRS. When a council finds one in a home, it must take enforcement action.
Fjalor
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
Fjalor
EICR codes: C1, C2, C3 and FI
The codes an electrician uses on an EICR: C1 danger present, C2 potentially dangerous, FI further investigation needed, C3 improvement recommended.
Fjalor
Electrical installation condition report (EICR)
A report by a qualified electrician on the safety of a home's fixed wiring. Every private let in England needs one at least every five years.
Fjalor
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.