Licencimi selektiv
Skemë e këshillit që kërkon licencë për shtëpitë me qira private në një zonë të caktuar, përfshirë shtëpitë e dhëna me qira një familjeje të vetme.
Shkurtimisht: Licencimi selektiv, sipas Pjesës 3 të Housing Act 2004, i lejon një këshilli të kërkojë që çdo shtëpi me qira private në një zonë të caktuar të licencohet, jo vetëm HMO-të. Këshillat e përdorin për probleme si kushtet e dobëta të pronës ose sjellja antishoqërore. Skemat zakonisht zgjasin deri në pesë vjet.
Licencimi dhe regjistrimi (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Nëse një shtëpi ndodhet në një zonë licencimi selektiv:
- pronari e aplikon te këshilli, paguan tarifën dhe duhet të jetë një person i përshtatshëm dhe i aftë;
- licenca ka kushte, si certifikatat e sigurisë, referencat dhe menaxhimin e sjelljes antishoqërore;
- dhënia me qira pa licencë është shkelje, me gjobë civile ose ndjekje penale, dhe qiramarrësit mund të aplikojnë për një urdhër për rimbursim të qirasë.
Kontrolloni faqen e internetit të këshillit për "selective licensing" dhe hartën e skemës. Detajet e licencës së pronarit do të jenë gjithashtu pjesë e regjistrimit të tij te Private Rented Sector Database.
Lexoni më shumë: Baza e të dhënave për pronarët, ombudsmani dhe licencimi: kontrollet që mund të bëni
Të lidhura: Licencimi shtesë, PRS Database
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
Udhëzuesi
Do I need a licence to let my property? HMO, additional and selective licensing
Five or more people from two or more households need a mandatory HMO licence. Your council may also license smaller HMOs, or every let in an area. How to check, and what happens without one.
Udhëzuesi
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
Udhëzuesi
The landlord database and ombudsman: when you must register
The Private Rented Sector Database opens on 15 December 2026, region by region from the West Midlands to the South West, with three months to register in each region. The landlord ombudsman follows. Every landlord in England will need an entry for each property.
Terma të lidhura
Fjalor
Additional licensing
A council scheme that requires licences for smaller HMOs, below the mandatory threshold, in a designated area.
Fjalor
Civil penalty
A fine a council can impose on a landlord or agent instead of prosecuting, for breaches of housing law such as letting an unlicensed HMO or ignoring an improvement notice.
Fjalor
House in multiple occupation (HMO)
A home let to three or more people who form more than one household and share a kitchen, bathroom or toilet. HMOs have extra safety rules and often need a licence.
Fjalor
Mandatory HMO licensing
The national rule that any HMO occupied by five or more people forming two or more households needs a licence from the council.
Fjalor
Private Rented Sector Database (PRS Database)
The national register every private landlord in England, and each home they let, must join. It opens by region from 15 December 2026; all by 14 November 2027.
Fjalor
Rent repayment order (RRO)
An order of the First-tier Tribunal that a landlord repay rent to a tenant, or benefits to the council, because the landlord committed certain housing offences.