法律ウォッチ：地域ごとの賃貸人データベースの開始日
2026年9月9日、政府は民間賃貸部門データベースがイングランドの各地域でいつ開始されるか、費用、そして2027年11月14日という最終期限を確認しました。
2026年9月29日に公開。 2026年9月29日に法律と照合して確認済み.
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発表内容
政府は2026年9月9日、民間賃貸部門データベースの段階的導入を確認しました。1か月に1地域ずつ開始されます。
| 地域 | 開始日 |
|---|---|
| West Midlands | 2026年12月15日 |
| East of England | 2027年1月15日 |
| East Midlands | 2027年2月15日 |
| South East | 2027年3月15日 |
| Yorkshire and the Humber | 2027年4月15日 |
| North West | 2027年5月15日 |
| North East | 2027年6月15日 |
| London | 2027年7月15日 |
| South West | 2027年8月15日 |
各地域は、開始後およそ3か月の間に登録できます。イングランド内のすべての賃貸住宅は2027年11月14日までに登録されている必要があります。
費用と必要な情報
- 物件1件につき年額65ポンドです。段階的導入期間中は日割りで請求されます。賃貸人本人の登録は無料です。
- 賃貸人の氏名と連絡先、および物件ごとの住所、種類、寝室数、所有者。
- 入居中の物件については、28日以内に、居住者、許可証（もしあれば）、ガス安全記録、電気検査報告書、EPC、家賃。
- 変更は28日以内に更新する必要があり、登録番号は広告に記載します。
現時点では、登録の対象は入居中の物件です。市場に出す前の空き物件を登録するには、さらなる法律の制定が必要です。
登録しなかった場合
自治体は最高7,000ポンドの民事上の制裁金を科すことができます。再度の違反または虚偽情報の提供の場合は、最高40,000ポンドです。
今すぐにすべきこと
- 表で自分の地域を探し、開始日を予定に書き込みます。
- ガス安全記録、電気検査報告書、EPCが有効期限内であることを確認します。登録ではこれらがそれぞれ求められます。
- 物件1件につき年額65ポンドを予算に組み込みます。
更新内容
家主データベースとオンブズマン、および以前の記事2026年12月15日からの家主データベース。賃貸人監査では、各物件の地域ごとの日付を追跡しています。
これはイングランドの法律に関する情報であり、表示された日付時点で確認したものです。法的助言ではありません。
これはどこから来たのか
よくある質問
私の地域では、賃貸人データベースはいつ開始されますか？
West Midlands 2026年12月15日、East of England 2027年1月15日、East Midlands 2027年2月15日、South East 2027年3月15日、Yorkshire and the Humber 2027年4月15日、North West 2027年5月15日、North East 2027年6月15日、London 2027年7月15日、South West 2027年8月15日です。
賃貸人データベースの費用はいくらですか？
物件1件につき年額65ポンドで、段階的導入期間中は日割りで請求されます。賃貸人本人の登録は無料です。
登録の最終期限はいつですか？
イングランド内のすべての賃貸住宅は、2027年11月14日までに登録されている必要があります。
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