Ndalimi i ofertave për qira
Që nga 1 maji 2026, një pronar ose agjent në Angli duhet të shprehë qiranë kur reklamon, dhe nuk mund të ftojë, të nxitë ose të pranojë oferta mbi të.
Shkurtimisht: Ndalimi i ofertave për qira do të thotë që që nga 1 maji 2026, një pronar ose agjent në Angli duhet të shprehë një qira të vetme kur reklamon një shtëpi dhe nuk duhet të ftojë, të nxitë ose të pranojë oferta mbi të. Ky ndalim është pjesë e Renters' Rights Act 2025, dhe këshillat mund të vendosin gjoba civile deri në £7,000 për shkelje.
Duke gjetur qiramarrës (English)Renters’ Rights Act (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Në praktikë:
- Çdo reklamë ose ofertë qiraje shpreh një qira.
- Nuk ka "oferta mbi", "ofertat më të mira" ose oferta të mbyllura, dhe nuk pranohet një ofertë më e lartë që kandidati e jep vetë.
- Pronari mund të pranojë akoma më pak se qira e reklamuar.
- Shkeljet mund të çojnë në një gjobë civile nga këshilli.
Ndalimi ndodhet krah rregullave të tjera për zgjedhjen e qiramarrësit: jo më shumë se një muaj qira paraprakisht, dhe pa refuzime të përgjithshme ndaj personave me fëmijë ose që marrin përfitime.
Zgjedhja e qiramarrësit është vendim i pronarit, i marrë mbi baza të ligjshme dhe të drejta.
Lexo më shumë: Çfarë ndryshoi për pronarët më 1 maj 2026
Lidhur me: Qira paraprakisht, Informacion materialisht i rëndësishëm
Ku ndihmon Level Moves
Level Moves është asistenti falas me AI për pronarët në Angli: i dorëzon dokumentet tuaja dhe ruan çdo datë. Shihni si funksionon për pronarët. Keni nevojë për një ofrues të kontrolluar lokal, pastrues ose inventarist? Gjeni ofrues.
Udhëzim i përgjithshëm për Angli, jo këshillë ligjore.
Nga vjen kjo
Pyetjet që bëjnë njerëzit
Kur filloi ndalimi i ofertave për qira?
1 maj 2026, për qiratë private në Angli.
A mund të pranoj një ofertë më të lartë nëse qiramarrësi e jep vetë?
Jo. Nuk mund të pranoni një ofertë mbi qiranë e reklamuar, edhe nëse askush nuk e ka kërkuar.
A mund të pranoj më pak se qira e reklamuar?
Po. Ndalimi kufizon vetëm që qira të mos kalojë shifrën e reklamuar.
A zbatohet ndalimi për agjentët e qirasë?
Po. Zbatohet për pronarët dhe për këdo që vepron në emër të tyre.
Sa është gjoba për ofertat për qira?
Këshillat mund të vendosin gjoba civile deri në £7,000 për shkelje.
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
Udhëzuesi
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
Udhëzuesi
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
Udhëzuesi
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
Terma të lidhura
Fjalor
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
Fjalor
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
Fjalor
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
Fjalor
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
Fjalor
Letting agent
A business that finds tenants for landlords or manages lets. In England it must join a redress scheme, publish its fees and, if it holds client money, have CMP.
Fjalor
Material information
The facts about a home a person needs to decide whether to rent or buy it, such as the rent or price, council tax band, EPC and any known risks, which an advert must not leave out.