Form 4A
النموذج الحكومي المقرر للإشعار بموجب القسم 13 الذي يقترح إيجارًا جديدًا في عقد الإيجار المضمون الخاص في إنجلترا.
باختصار: نموذج Form 4A هو النموذج الرسمي الذي يجب على المؤجر الخاص في إنجلترا استخدامه لاقتراح زيادة الإيجار بموجب القسم 13. يذكر النموذج الإيجار الحالي والإيجار الجديد وتاريخ بدئه، ويوضح للمستأجر كيفية الاعتراض عليه. النموذج Form 4 مخصص للإسكان الاجتماعي.
الإيجار وزيادات الإيجار (English)
إنجلترا. تم التحقق منه بموجب القانون في 5 أكتوبر 2026. معلومات، وليست نصيحة قانونية.
اقرأ النسخة الإنجليزية · ترجمة آلية
النموذج متاح على GOV.UK مع نماذج عقود الإيجار المضمون الأخرى. ولكي يكون صالحًا للاستخدام، يجب أن يكون:
- النسخة الحالية، مع تعبئته بالكامل؛
- مُسلَّمًا مع إشعار مدته شهران على الأقل؛
- محددًا ليبدأ في أول فترة دفع للإيجار؛
- الزيادة الوحيدة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية.
ويخبر النموذج المستأجر بأن له أن يتقدم بطلب إلى محكمة الدرجة الأولى قبل تاريخ البدء إذا رأى أن الإيجار الجديد أعلى من سعر السوق. وإذا لم يتخذ أي إجراء، يسري الإيجار الجديد من التاريخ المذكور في النموذج.
احتفظ بدليل على طريقة تسليم الإشعار وتوقيته.
لمزيد من المعلومات: كيفية رفع الإيجار (مرة في السنة، القسم 13)
ذات صلة: إشعار بموجب القسم 13، Form 3A
من أين يأتي هذا
أدلة حول هذا
دليل
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
دليل
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
دليل
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
نموذج
Rent increase: how to complete Form 4A, with a covering note
In England a rent increase needs the official section 13 form, Form 4A, once a year with at least two months' notice. How to complete and serve it, and a short covering note to send with it. The form itself comes from GOV.UK.
مصطلحات ذات صلة
مسرد المصطلحات
First-tier Tribunal (Property Chamber)
The tribunal that decides many housing disputes in England: challenged rent increases, rent repayment orders, banned fees, licensing appeals and leasehold service charges.
مسرد المصطلحات
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.
مسرد المصطلحات
Rent in advance
Rent paid before the tenancy starts. Since 1 May 2026 a landlord in England can take no more than one month's rent before the tenancy is entered into.
مسرد المصطلحات
Rent period
The interval the rent is paid for, such as a month or a week. Since 1 May 2026 a private assured tenancy can only have periods of a month or 28 days or less.
مسرد المصطلحات
Section 13 notice
The only way to raise the rent on a private assured tenancy in England: a notice on Form 4A, at most once a year, with at least two months' notice.