فترة الإيجار
الفترة التي يُدفع عنها الإيجار، مثل شهر أو أسبوع. منذ 1 مايو 2026، لا يمكن أن تكون فترات الإيجار في عقد الإيجار المضمون الخاص إلا شهراً أو 28 يوماً أو أقل.
باختصار: فترة الإيجار هي المدة الزمنية التي تغطيها كل دفعة إيجار، وعادةً ما تكون شهراً تقويمياً أو أسبوعاً. وهي تحدد إيقاع عقد الإيجار، إذ تُحتسب بفترات الإيجار مواعيد الإخطار ومواعيد زيادة الإيجار والمتأخرات. ومنذ 1 مايو 2026، لا يُسمح بفترات أطول من شهر في عقود الإيجار المضمونة الخاصة.
الإيجار وزيادات الإيجار (English)عقود الإيجار والاتفاقيات (English)
إنجلترا. تم التحقق منه بموجب القانون في 5 أكتوبر 2026. معلومات، وليست نصيحة قانونية.
اقرأ النسخة الإنجليزية · ترجمة آلية
تنص المادة 4A من قانون الإسكان لعام 1988، التي أضافها قانون حقوق المستأجرين لعام 2025، على أن تكون كل فترة إيجار في عقد الإيجار المضمون شهراً أو 28 يوماً أو أقل، وأن تتبع فترات العقد فترات الإيجار. لم تعد فترات الإيجار الربع سنوية أو نصف السنوية ممكنة في هذه العقود.
لماذا يهم ذلك في الحياة اليومية:
- يجب أن تبدأ زيادة الإيجار بموجب المادة 13 في بداية فترة إيجار.
- ينتهي إشعار المستأجر بالمغادرة في آخر يوم من فترة الإيجار (اليوم السابق ليوم دفع الإيجار) ما لم يوافق المالك على خلاف ذلك.
- تُقاس متأخرات السبب 8 بثلاثة أشهر من الإيجار لعقد الإيجار الشهري، أو 13 أسبوعاً لعقد الإيجار الأسبوعي.
- لا يجوز تحصيل أكثر من إيجار شهر مقدماً قبل بدء عقد الإيجار.
ذو صلة: عقد الإيجار الدوري، إشعار المادة 13، الإيجار مقدماً
من أين يأتي هذا
أدلة حول هذا
دليل
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
دليل
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
دليل
Pet requests: you have to consider them
Since 1 May 2026 a tenant in England can ask to keep a pet, and the landlord must not unreasonably refuse. How the request works, what counts as reasonable, and what you can ask for in return.
دليل
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
مصطلحات ذات صلة
مسرد المصطلحات
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.
مسرد المصطلحات
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
مسرد المصطلحات
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
مسرد المصطلحات
First-tier Tribunal (Property Chamber)
The tribunal that decides many housing disputes in England: challenged rent increases, rent repayment orders, banned fees, licensing appeals and leasehold service charges.
مسرد المصطلحات
Form 4A
The prescribed government form for a section 13 notice proposing a new rent on a private assured tenancy in England.
مسرد المصطلحات
Lodger
Someone who rents a room in the home the landlord lives in and shares living space with them. A lodger is not an assured tenant and has far fewer rights.