مستأجر غرفة
شخص يستأجر غرفة في المنزل الذي يقيم فيه المالك ويتشارك معه مساحات المعيشة. مستأجر الغرفة لا يُعد مستأجرًا بموجب عقد مضمون، وله حقوق أقل بكثير.
باختصار: يقيم مستأجر الغرفة في منزل المالك نفسه ويتشارك معه المطبخ أو الحمام أو غرفة المعيشة. عادةً ما يكون مستأجرو الغرف من الشاغلين المستثنين: لا تنطبق قواعد عقود الإيجار في قانون حقوق المستأجرين (Renters' Rights Act)، ويمكن مطالبتهم بالمغادرة بإشعار معقول دون أمر من المحكمة. ما زالت فحوصات حق الإيجار (Right to rent) سارية.
عقود الإيجار والاتفاقيات (English)المال والضرائب والتأمين (English)
إنجلترا. تم التحقق منه بموجب القانون في 5 أكتوبر 2026. معلومات، وليست نصيحة قانونية.
اقرأ النسخة الإنجليزية · ترجمة آلية
لأن المالك يقيم هناك، فإن ترتيب مستأجر الغرفة يُعد ترخيصًا وليس عقد إيجار مضمونًا. عمليًا:
- الإشعار: إشعار معقول، غالبًا بقدر مدة فترة الإيجار؛ لا يلزم إشعار بموجب المادة 8، وعادةً لا يلزم أمر من المحكمة.
- الوديعة: لا تنطبق قواعد حماية وديعة التأجير على مستأجر الغرفة، رغم أن كثيرًا من الملاك يحمونها على أي حال.
- ما زال مطلوبًا: فحص حق الإيجار، وفحوصات السلامة من الغاز للأجهزة، والواجب العام بالحفاظ على سلامة المنزل.
- الضرائب: يتيح Rent a Room Scheme للمالك المقيم أن يكسب حتى 7,500 جنيه إسترليني سنويًا من تأجير غرف مفروشة دون ضريبة.
إذا انتقل المالك للإقامة في مكان آخر، فقد يتحول الترتيب إلى عقد إيجار، لذا اطلب المشورة قبل تغيير أي شيء.
اقرأ المزيد: فحوصات حق الإيجار
ذات صلة: عقد الإيجار الدوري المضمون، حق الإيجار
من أين يأتي هذا
أدلة حول هذا
دليل
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
دليل
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
دليل
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
دليل
Pet requests: you have to consider them
Since 1 May 2026 a tenant in England can ask to keep a pet, and the landlord must not unreasonably refuse. How the request works, what counts as reasonable, and what you can ask for in return.
مصطلحات ذات صلة
مسرد المصطلحات
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
مسرد المصطلحات
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
مسرد المصطلحات
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
مسرد المصطلحات
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
مسرد المصطلحات
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
مسرد المصطلحات
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.