نظام تقييم السلامة والصحة في المساكن (HHSRS)
الطريقة التي تستخدمها المجالس المحلية في إنجلترا لتقييم المخاطر في المساكن، مثل الرطوبة والبرد والسقوط والحريق، وتحديد ما إذا كانت ستتخذ إجراءً ضد المالك.
باختصار: نظام HHSRS، الذي أنشأه الجزء 1 من قانون المساكن لعام 2004 (Housing Act 2004)، هو الطريقة التي يقيّم بها مفتش المجلس المحلي 29 نوعًا من المخاطر في المسكن، من الرطوبة والبرد الشديد إلى السقوط والحريق. يُعطى كل خطر درجة؛ والدرجة المرتفعة تعني خطرًا من الفئة 1، ويجب على المجلس المحلي أن يتخذ إجراءً بشأنه.
الإصلاحات والمعايير (English)شهادات السلامة والمنزل (English)
إنجلترا. تم التحقق منه بموجب القانون في 5 أكتوبر 2026. معلومات، وليست نصيحة قانونية.
اقرأ النسخة الإنجليزية · ترجمة آلية
كيف يعمل النظام:
- يقوم موظف المجلس المحلي بالتفتيش، وغالبًا بعد شكوى من المستأجر.
- يُقيَّم كل خطر حسب احتمال تسببه في ضرر خلال العام القادم ومدى خطورة ذلك الضرر، فتُعطى درجة.
- تُلزم المخاطر من الفئة 1 (الأشد خطورة) المجلسَ بالتحرك؛ أما المخاطر من الفئة 2 فتسمح له بذلك.
- يمكن أن يكون الإجراء إشعار تحسين، أو أمرًا بالمنع، أو إجراءً علاجيًا طارئًا، أو إشعارًا بالتوعية بالمخاطر.
وقد أعلنت الحكومة أن النظام سيُحدَّث، وأن معيار المساكن اللائقة سيُطبَّق على الإيجارات الخاصة مستقبلًا.
اقرأ المزيد: الإصلاحات والرطوبة والعفن: ما الذي يجب على المالك إصلاحه، وبأي سرعة
ذو صلة: الخطر من الفئة 1، إشعار التحسين، معيار المساكن اللائقة
من أين يأتي هذا
أدلة حول هذا
دليل
What is the minimum EPC rating to let a home in England?
A home you let in England needs an EPC rated E or better, unless an exemption is on the PRS Exemptions Register. The planned rise to C from 1 October 2030 is government policy but still needs new law.
دليل
Awaab's Law, damp and mould: what landlords must do and by when
Awaab's Law sets fixed times to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. It has applied to social housing since 27 October 2025. The Renters' Rights Act lets the government extend it to private lets; it is in consultation until 18 December 2026; no start date has been set. Until then your existing repair and fitness duties still bite.
دليل
The certificates every let needs (gas, electrical, EPC, alarms)
A private let in England needs a gas safety record every year, an electrical report every five years, an EPC rated E or better, and working smoke and carbon monoxide alarms. What each one is, how often, and what happens if you let without it.
دليل
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
مصطلحات ذات صلة
مسرد المصطلحات
EICR codes: C1, C2, C3 and FI
The codes an electrician uses on an EICR: C1 danger present, C2 potentially dangerous, FI further investigation needed, C3 improvement recommended.
مسرد المصطلحات
Category 1 hazard
The most serious level of hazard under the HHSRS. When a council finds one in a home, it must take enforcement action.
مسرد المصطلحات
Awaab's Law
Rules setting fixed times for landlords to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. In force for social housing; due to be extended to private lets.
مسرد المصطلحات
Decent Homes Standard
A standard a home must meet: free of serious hazards, in reasonable repair, with reasonably modern facilities and warm. Applies to social housing; planned for private lets.
مسرد المصطلحات
Electrical installation condition report (EICR)
A report by a qualified electrician on the safety of a home's fixed wiring. Every private let in England needs one at least every five years.
مسرد المصطلحات
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.