البيان الكتابي للشروط
الوثيقة التي يجب على المالك الخاص في إنجلترا أن يسلّمها للمستأجر قبل إبرام عقد الإيجار، وتتضمن الشروط الأساسية التي ينص عليها القانون. مطلوبة منذ 1 مايو 2026.
باختصار: البيان الكتابي للشروط وثيقة مطلوبة بموجب المادة 16D من قانون الإسكان لعام 1988، ويجب تسليمها قبل إبرام عقد الإيجار. وهي تتضمن الأطراف والمسكن والإيجار والوديعة وغيرها من الشروط التي تنص عليها اللوائح. ويجوز للمجلس المحلي أن يفرض غرامة على المالك الذي يتخلف عن تسليمها.
عقود الإيجار والاتفاقيات (English)قانون حقوق المستأجرين (The Renters’ Rights Act) (English)
إنجلترا. تم التحقق منه بموجب القانون في 5 أكتوبر 2026. معلومات، وليست نصيحة قانونية.
اقرأ النسخة الإنجليزية · ترجمة آلية
يُحدَّد مضمون البيان بموجب لائحة البيان الكتابي للشروط وغيرها وورقة المعلومات لعام 2026 (Written Statement of Terms etc and Information Sheet Regulations 2026)، ومن ذلك أسماء المالك والمستأجرين، والعنوان، والإيجار وطريقة دفعه، والوديعة، ومن يدفع أي فواتير، وعنوان المالك لتلقي الإخطارات، وبعض أسباب استرداد الحيازة التي قد يعتمد عليها المالك.
- يُسلَّم قبل بدء الإيجار، حتى يتمكن المستأجر من قراءته قبل التوقيع.
- يجوز أن يكون جزءًا من اتفاقية الإيجار، شريطة أن يتضمن كل ما يشترطه القانون.
- إن لم يُسلَّم، فقد يؤدي ذلك إلى غرامة مدنية يفرضها المجلس المحلي (تصل إلى 7,000 جنيه إسترليني)، ويظل هذا الالتزام على المالك حتى لو تولى الوكيل الأوراق.
بالنسبة للعقود التي بدأت قبل 1 مايو 2026 بموجب اتفاقية مكتوبة، كانت ورقة المعلومات هي المطلوبة بدلًا من ذلك.
لمزيد من التفاصيل: شرح عقد الإيجار الدوري المكفول
ذات صلة: ورقة المعلومات، الغرامة المدنية
من أين يأتي هذا
أسئلة يطرحها الناس
هل البيان الكتابي هو نفسه اتفاقية الإيجار؟
ليس بالضرورة. فهو قائمة بالشروط التي يشترطها القانون. ويمكن للاتفاقية أن تعمل كبيان كتابي إذا تضمنت كل ما تنص عليه اللوائح.
أدلة حول هذا
دليل
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
نموذج
The Renters' Rights Act Information Sheet 2026: a record that you gave it
Landlords in England had to give existing tenants the Government's Information Sheet 2026 by 31 May 2026, as the document itself and not a link. What it is, and a short note to record when and how each tenant got it.
دليل
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
دليل
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
مصطلحات ذات صلة
مسرد المصطلحات
Pet request
Since 1 May 2026 a private tenant in England can ask in writing to keep a pet, and the landlord must answer in writing within 28 days and cannot refuse unreasonably.
مسرد المصطلحات
The Renters' Rights Act Information Sheet
A short government document explaining the 2026 changes, which landlords had to give tenants with a written tenancy agreement from before 1 May 2026 by 31 May 2026.
مسرد المصطلحات
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
مسرد المصطلحات
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
مسرد المصطلحات
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
مسرد المصطلحات
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.