وديعتك: تُحمى خلال 30 يومًا، وتُحدّد بخمسة أسابيع، وقاعدة 1 إلى 3 أضعاف

ما الذي يجب على المالك فعله

خلال 30 يومًا من دفعك الوديعة، يجب على المالك (أو وكيله) أن:

1. يحميها في أحد المخططات الحكومية الثلاثة المعتمدة: mydeposits أو TDS أو DPS. يُحتفظ بالمال إما لدى المخطط (الحفظ) أو يحتفظ به المالك ويدفع قسط التأمين (التأمين). وكلاهما مقبول، شريطة أن يكون مسجلًا.
2. يقدم لك المعلومات المقررة: الجهة التي تحتفظ بالوديعة، والرقم المرجعي، وكيفية استردادها، وما يحدث إذا اختلفت معه على الخصومات.

لا يجوز أن تتجاوز الوديعة نفسها خمسة أسابيع من الإيجار (ستة أسابيع إذا كان الإيجار السنوي 50,000 جنيه إسترليني أو أكثر). ولا تتجاوز وديعة الحجز المؤقت أثناء تقديمك الطلب أسبوعًا واحدًا من الإيجار، ويجب إعادتها أو احتسابها ضمن الإيجار.

كيف تتحقق من ذلك مجانًا في دقيقتين

لكل مخطط صفحة عامة بعنوان "هل وديعتي محمية؟". تحتاج إلى اسم العائلة والرمز البريدي وتاريخ بدء عقد الإيجار والمبلغ. تحقق من المخططات الثلاثة إذا كنت لا تعرف أيها استخدمه المالك. وإذا لم يظهر أي منها وديعتك، فاكتب إلى المالك واسأله عن المخطط الذي تودع فيه الوديعة واطلب شهادة الإيداع. واحتفظ بالرد.

ماذا يعني إذا لم يفعل ذلك

• يمكنك أن تتقدم إلى محكمة المقاطعة للمطالبة بمبلغ يتراوح بين مرة وثلاث مرات قيمة الوديعة كغرامة، إضافة إلى إعادة الوديعة إذا انتهى عقد الإيجار. تحدد المحكمة المضاعف؛ وعادةً ما يدفع المالك الذي حمى الوديعة متأخرًا، لكن قبل أن تطالب أنت، مبلغًا أقل.
• لا يستطيع المالك استخدام بعض أسباب استرداد الحيازة إلى أن تُحمى الوديعة أو تُعاد. وقد يفشل الإخطار الذي يُسلَّم أثناء عدم حماية الوديعة في هذه النقطة.
• احصل على استشارة مجانية قبل أن تطالب. ستنظر منظمات Shelter وCitizens Advice ومراكز القانون في الوقائع. ويمكن لمحامٍ أن يتولى القضية بنظام "لا كسب لا أجر"؛ ولا تحيلك LevelMoves إلى أحد مقابل رسوم ولا تأخذ أي نسبة.

عند انتهاء عقد الإيجار

يجب الاتفاق على الخصومات. وإذا لم توافق عليها، فإن خدمة تسوية المنازعات المجانية التابعة للمخطط تفصل فيها بناءً على الأدلة: قائمة الجرد والصور والإيصالات. ولهذا السبب تكون قائمة جرد الدخول والصور المؤرخة مهمة منذ اليوم الأول.

ما تقدمه LevelMoves

يقارن فحص المستأجر ما قُدّم لك بالقانون، ويخبرك بما هو ناقص وما الذي ينبغي فعله. وإذا كان مالكك مسجلًا في LevelMoves، فإن شهادة الوديعة والمعلومات المقررة تُسلَّم إليك عبر البوابة مع سجل مؤرخ، حتى يتمكن كلاكما من إثباتها.