デポジット：上限、30日、規定の情報

3つのルール

1. 上限。 年間家賃が50,000ポンド未満の場合は家賃5週間分、50,000ポンド以上の場合は6週間分です。上限を超える分は、2019年テナント料金法（Tenant Fees Act 2019）に基づく禁止された支払いとなります。
2. 30日以内に保全。 家主（またはその代理人）が敷金を受領した日から数えて、次の3つの認可制度のいずれかで保全してください：mydeposits、Tenancy Deposit Scheme（TDS）、またはDeposit Protection Service（DPS）。制度の種類は、保管型（制度が金銭を保管する）または保険型（家主が金銭を保持し、手数料を支払う）です。
3. 同じ30日以内に規定の情報を提供。 敷金を受領した日から30日以内に、借主と、借主のために敷金を支払った人（例：親や保証人）に提供してください。

規定の情報の内容

2007年住宅（敷金）（規定の情報）命令（Housing (Tenancy Deposits) (Prescribed Information) Order 2007）で定められており、保全証明書より多くの内容を含みます：

• 制度の名称と連絡先、および敷金保全の仕組みに関する制度のパンフレットの内容。
• 退去時に敷金がどのように返還されるか、あなたや借主と連絡が取れない場合どうなるか、金額について意見が合わない場合どうなるか、裁判に訴えずに紛争をどう解決できるか。
• 敷金の金額と住居の住所。
• あなたの氏名、住所、電話番号、メールアドレス（代理人が保全した場合はその代理人のもの）、借主のもの、および借主のために敷金を支払った人のもの。
• 敷金の全部または一部を家主が保持できる賃貸借契約上の条件。
• 情報が正確であることを、あなた（または代理人）が知る限り正しく信じていることを示す証明書。借主がそれを確認する署名の機会を得たことも含みます。

制度からは、これらすべてを網羅した書式が提供されます。それを使用し、提供した日付の証拠を保管してください。

なぜ重要か

• 金銭面。 賃借人、または保証金を支払った人は、賃貸期間中またはその終了後に、郡裁判所へ申し立てることができます。保証金が期限内に保護されなかった場合、または情報が提供されなかった場合、裁判所は保証金の返還、またはスキームへの支払いを命じ、必ず、家主に保証金の1倍から3倍の額を支払うよう命じます。ここでいう「家主」には、あなたの代理として行動するエージェントも含まれます。そのため、エージェントに対応を任せても、この義務はなくなりません。「うっかり忘れていた」は抗弁になりません。
• 住居の返還。 2026年5月1日以降、セクション21通知は廃止され、すべての明渡し請求は1988年住宅法の附則2に定める事由に基づいて行われます。保証金がスキームに預けられていない場合、スキームの最初の手続きが行われていない場合、または規定の情報が提供されていない場合、裁判所はほぼどの事由でも明渡命令を出すことができます。ただし、事由がグラウンド7Aまたはグラウンド14（反社会的行動）である場合に限ります。保証金を全額返還した後（または賃借人が同意した控除を差し引いた後）、または保証金に関する賃借人の裁判所への請求が判断、取下げ、もしくは和解により終結した後は、再び明渡しを求めることができます。法律で認められていない保証金を受け取った場合、返還するまで明渡しは認められません。

明渡しは裁判所の手続きです。いずれかの事由に頼る前に、弁護士または家主団体にご相談ください。

賃貸期間の終了時

• 入居時と退去時の点検目録に基づき、控除額について賃借人と合意してください。
• 合意できない場合は、スキームの無料の紛争解決サービスが判断します。損失を証明する責任はあなたにあります。
• 返還額について、あなたと賃借人が合意してから10日以内に保証金を返還してください。

LevelMovesは、スキーム、参照番号、保護日を賃貸契約に記録し、30日の期限をダッシュボードに表示し、あなたの証拠に基づいて控除の提案書を作成します。控除を提案するかどうか、またその額については、あなたご自身が決めてください。

お金の所在

家賃と保証金はあなたの銀行口座に支払われます。LevelMovesがお客様のお金を保管したり移動させたりすることはありません。