Form 4A
イングランドにおける民間の割当て借家契約について、第13条に基づき新しい家賃を提案する通知のために定められた政府の正式様式です。
要するに: Form 4Aは、イングランドの民間の家主が第13条に基づいて家賃の値上げを提案するときに使用しなければならない正式様式です。現在の家賃、新しい家賃、その開始日を記載し、借主がそれに異議を申し立てる方法も示します。Form 4は社会住宅向けです。
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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この様式はGOV.UKで、他の割当て借家契約の様式と一緒に掲載されています。有効にするには、次の条件を満たす必要があります。
- 最新版を使用し、全項目を記入していること。
- 少なくとも2か月分の通知を行っていること。
- 開始日を家賃の支払期間の初日に設定していること。
- 過去12か月で、この値上げが唯一の値上げであること。
借主が新しい家賃は市場価格より高いと考える場合、開始日の前に第一審裁判所（First-tier Tribunal）に申し立てができることが様式に記載されています。借主が何もしなければ、様式に記載された日から新しい家賃が適用されます。
通知の方法と日時の証拠は保管しておいてください。
詳しくはこちら: 家賃を引き上げる方法（年1回、第13条）
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
ガイド
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
ガイド
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
テンプレート
Rent increase: how to complete Form 4A, with a covering note
In England a rent increase needs the official section 13 form, Form 4A, once a year with at least two months' notice. How to complete and serve it, and a short covering note to send with it. The form itself comes from GOV.UK.
関連用語
用語集
First-tier Tribunal (Property Chamber)
The tribunal that decides many housing disputes in England: challenged rent increases, rent repayment orders, banned fees, licensing appeals and leasehold service charges.
用語集
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.
用語集
Rent in advance
Rent paid before the tenancy starts. Since 1 May 2026 a landlord in England can take no more than one month's rent before the tenancy is entered into.
用語集
Rent period
The interval the rent is paid for, such as a month or a week. Since 1 May 2026 a private assured tenancy can only have periods of a month or 28 days or less.
用語集
Section 13 notice
The only way to raise the rent on a private assured tenancy in England: a notice on Form 4A, at most once a year, with at least two months' notice.