前払い家賃

賃貸借契約が始まる前に支払われる家賃です。2026年5月1日以降、イングランドの家主は、賃貸借契約を締結する前に受け取れる家賃を最大で1か月分までにしなければなりません。

要するに: 前払い家賃とは、賃貸借契約が始まる前に支払われる家賃のことです。Renters' Rights Actのもとで、イングランドの民間の家主または代理業者が要求できるのは、賃貸借契約を締結する前に最大で1か月分の家賃です。数か月分をまとめて前払いさせることは、英国に来たばかりの人であっても認められていません。

家賃と家賃の値上げ (English)入居者の募集 (English)

イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。

英語版を読む · 機械翻訳

この上限は2026年5月1日に施行されました。Tenant Fees Act 2019と並行して適用されます:

賃貸借契約を締結する前に受け取れるのは、最大で1か月分の家賃（週単位の賃貸借契約の場合は1家賃期間分）です。
tenancy depositは家賃5週間分までで、これとは別のものであり、保護されなければなりません。
holding depositは家賃1週間分までで、これも別のものです。
賃貸借契約が始まった後は、家賃は賃貸借契約で定められた家賃支払日に支払われます。

家主は、追加の担保を求める場合、guarantor（保証人）を求めるか、自己負担でrent guarantee insurance（家賃保証保険）に加入することができますが、前払い家賃をそれ以上受け取ることはできません。

詳しくは: 家主または代理業者が請求できない料金と前払い家賃

これはどこから来たのか

これに関するガイド

ガイド

Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows

Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.

ガイド

How to raise the rent (once a year, section 13)

In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.

ガイド

What to do when a tenant stops paying rent

Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.

ガイド

First-time landlord checklist for England

From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.