First-tier Tribunal（Property Chamber）

イングランドで多くの住宅紛争を扱う審判所です。争われた家賃の引き上げ、家賃返還命令、禁止された手数料、許可制度に関する不服申立て、リースホールドのサービス料などを扱います。

要するに: First-tier Tribunal（Property Chamber）、Residential Property（住居不動産部）は、イングランドの住宅紛争を扱う独立した審判所です。借主は、第13条に基づく家賃の引き上げに異議を申し立てたり、家賃返還命令を請求したりするために利用します。貸主は、自治体の通知や罰金に対して不服を申し立てるために利用します。占有回復請求は審判所ではなく、カウンティ・コートに申し立てます。

家賃と家賃の値上げ (English)テナント向け (English)

イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。

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主に次の事項を決定します。

家賃の引き上げ: 借主が第13条に基づく引き上げの開始日の前に申し立てた場合、市場家賃が決定されます。2026年5月1日以降、審判所は貸主が提案した家賃より高い家賃を設定することはできません。
家賃返還命令: 特定の犯罪を犯した貸主に対するもの。
禁止された手数料: Tenant Fees Act 2019に基づくもの。
不服申立て: 改善通知、許可に関する決定、民事罰金に対するもの。
リースホールドに関する事項: サービス料が妥当かどうかなど。

裁判所ほど形式張らず、当事者が自ら代理人を務めることも多くあります。政府は、争われた家賃について評価庁（Valuation Office）が最初の判断を行う計画を発表していますが、これには新たな法律が必要で、期日は決まっていません。

詳しくはこちら: 家賃の引き上げ：年1回、2か月前の通知、異議申立ての方法

関連: 第13条通知、家賃返還命令

これはどこから来たのか

これに関するガイド

ガイド

How to raise the rent (once a year, section 13)

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Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows

Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.

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Rent increase: how to complete Form 4A, with a covering note

In England a rent increase needs the official section 13 form, Form 4A, once a year with at least two months' notice. How to complete and serve it, and a short covering note to send with it. The form itself comes from GOV.UK.