賃料期間
賃料を支払う対象となる期間のことで、1か月や1週間などです。2026年5月1日以降、民間のアシュアード・テナンシーの期間は、1か月または28日以下に限られます。
要するに: 賃料期間とは、各家賃の支払いがカバーする期間のことで、通常は暦月または1週間です。テナンシーの周期を決めるもので、通知日、賃料増額日、滞納はいずれも賃料期間単位で数えられます。2026年5月1日以降、民間のアシュアード・テナンシーでは、1か月を超える期間は認められません。
家賃と家賃の値上げ (English)賃貸借契約と合意書 (English)
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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Housing Act 1988のSection 4A（Renters' Rights Act 2025により追加）は、アシュアード・テナンシーの各賃料期間を1か月または28日以下とし、テナンシーの期間は賃料期間に従うと定めています。これらのテナンシーでは、3か月ごとや6か月ごとの賃料期間はもう設定できません。
日常の実務での影響は次のとおりです。
- Section 13による賃料増額は、賃料期間の初日から始める必要があります。
- 賃借人の退去通知は、賃貸人が別段の合意をしない限り、賃料期間の最終日（賃料日の前日）に終了します。
- Ground 8の滞納は、1か月払いのテナンシーでは3か月分の賃料、週払いのテナンシーでは13週分で計算されます。
- テナンシー開始前に受け取れる前払い家賃は、1か月分までです。
これはどこから来たのか
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