顧客金銭保護（CMP）
代理業者が賃貸人および賃借人のために保管している金銭を紛失または不正使用した場合に、その金銭を弁済する補償制度です。イングランドで顧客金銭を保有する代理業者には加入が義務付けられています。
要するに: 顧客金銭保護は、代理業者が倒産した場合や顧客の金銭を不正に流用した場合に、家賃、デポジットその他の保管金を弁済できるようにするため、代理業者が加入する制度です。2019年4月1日以降、イングランドで顧客金銭を保有するすべての賃貸仲介業者および物件管理業者は、承認済み制度に加入しなければなりません。
入居者の募集 (English)お金、税金、保険 (English)
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
英語版を読む · 機械翻訳
この義務は、2016年住宅・計画法第133条から第135条、および2019年物件代理業者向け顧客金銭保護制度規則に基づきます。顧客金銭を保有する代理業者は、次のことをしなければなりません。
- 承認済みCMP制度に加入すること。
- その証明書を事務所およびウェブサイトに掲示すること。
- 顧客の要求があれば証明書の写しを渡し、加入状況に変更があった場合は14日以内に顧客に知らせること。
地方自治体は、これを守らない代理業者に対して最大£30,000の罰金を科すことができます。
家賃の集金やデポジットの保管を任せる代理業者を選ぶ賃貸人は、CMP証明書と苦情処理制度への加入を確認することを求めるべきです。顧客金銭に一切関与しない代理業者には、CMPは必要ありません。
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
ガイド
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
ガイド
Making Tax Digital for landlords: who, when and how
Making Tax Digital for Income Tax began on 6 April 2026 for qualifying income over £50,000; £30,000 follows in April 2027 and £20,000 in April 2028. What counts, quarterly updates and joint owners.
ガイド
Landlord insurance: is it a legal requirement, and what does it cover?
No law makes a landlord in England buy insurance, but your mortgage, your lease and your existing policy may. What landlord policies usually cover, what they leave out, and what you cannot pass to the tenant.
関連用語
用語集
Rent guarantee insurance
An insurance policy a landlord buys that pays the rent, and often legal costs, if a tenant falls into arrears. It is the landlord's cost, never the tenant's.
用語集
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
用語集
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
用語集
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
用語集
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
用語集
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.