チェックインとチェックアウト
賃貸借の開始時と終了時に行われる訪問のことです。住宅を備品目録と照らして点検し、鍵を引き渡し、メーターの検針を行います。
要するに: チェックインでは、賃借人と賃貸人（または備品目録の作成担当者）が備品目録を一緒に確認します。チェックアウトでは住宅を再度点検し、相違点を記録します。退去時点検報告書は、デポジットから控除を行う際の根拠になります。イングランドでは、どちらの訪問の費用も賃借人に請求することはできません。
敷金 (English)賃貸借契約と合意書 (English)
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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一般的な流れは次のとおりです。
- チェックイン：備品目録を確認し、メーターの数値を記録し、鍵を引き渡し、煙感知器と一酸化炭素警報器を点検し（新しい賃貸借の初日に行う法的義務があります）、安全証明書を賃借人に渡します。
- チェックアウト：部屋ごとに状態を備品目録と比較し、メーターの数値を記録し、鍵を回収し、通常の損耗を超える損傷があれば記録します。
その後、賃貸人は証拠を添えて控除の提案を賃借人に行います。合意できなかった分はデポジット制度の紛争解決サービスに付託されます。合意された金額は10日以内に返還されます。
詳細はこちら：Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
関連項目：Inventory and schedule of condition、Fair wear and tear、Smoke and carbon monoxide alarms
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
ガイド
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
ガイド
Pet requests: you have to consider them
Since 1 May 2026 a tenant in England can ask to keep a pet, and the landlord must not unreasonably refuse. How the request works, what counts as reasonable, and what you can ask for in return.
ガイド
How to protect a tenancy deposit, and what happens if you are late
Put the deposit in one of the three government schemes within 30 days and give the prescribed information. If late, the tenant can claim one to three times the deposit and most possession grounds close.
関連用語
用語集
Inventory and schedule of condition
A dated record of what is in the home and the condition of each room and item at the start of a tenancy, usually with photos, signed by both sides.
用語集
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
用語集
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
用語集
Deposit cap
The most a landlord in England can take as a tenancy deposit: five weeks' rent where the annual rent is under £50,000, six weeks' at £50,000 or more.
用語集
Fair wear and tear
The normal deterioration of a home and its contents from ordinary, reasonable use over time. A landlord cannot deduct for it from the deposit.
用語集
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.