Form 3A
النموذج الحكومي المقرر لإشعار المادة 8 الذي يطلب استرداد حيازة عقد إيجار خاص مكفول في إنجلترا، ومستخدم منذ 1 مايو 2026.
باختصار: Form 3A هو النموذج الرسمي الذي يستخدمه المالك الخاص في إنجلترا لإرسال إشعار المادة 8 بنية طلب الحيازة. يذكر الأسباب ويشرحها ويحدد التاريخ الذي يمكن بعده بدء إجراءات المحكمة. النموذجان Form 3 وForm 4 مخصصان للإسكان الاجتماعي ولا يستخدمهما المالكون الخواص.
إنهاء عقد الإيجار والحيازة (English)
إنجلترا. تم التحقق منه بموجب القانون في 5 أكتوبر 2026. معلومات، وليست نصيحة قانونية.
اقرأ النسخة الإنجليزية · ترجمة آلية
يُنشر النموذج على GOV.UK مع نماذج عقود الإيجار المكفولة الأخرى. يجب أن تكون النسخة الحالية، وأن يُملأ بالكامل: الأسباب المعتمد عليها، وشرح كل منها، وأقرب تاريخ يمكن أن تبدأ فيه الإجراءات، محسوبًا من فترة الإشعار الخاصة بالسبب.
نقاط تستحق المعرفة:
- قد يؤدي نموذج قديم أو غير مكتمل إلى بطلان الإشعار.
- يتضمن النموذج معلومات للمستأجر عن الحصول على المشورة.
- إرسال الإشعار لا ينهي عقد الإيجار؛ الذي ينهيه فقط أمر المحكمة.
يشرح هذا الموقع النموذج لكنه لا يملؤه ولا يرسله أبدًا: ينبغي أن تتم استعادة الحيازة عبر محامٍ أو جمعية للملاك أو، بالنسبة للمستأجرين، مستشار إسكان.
لمزيد من المعلومات: استعادة ممتلكاتك بعد المادة 21
ذو صلة: إشعار المادة 8، Form 4A
من أين يأتي هذا
أدلة حول هذا
دليل
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
دليل
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
دليل
Getting your property back after section 21
Without section 21, possession in England depends on the grounds in Schedule 2. The main ones a self-managing landlord uses, the notice periods, and why LevelMoves hands this to a human.
دليل
How to protect a tenancy deposit, and what happens if you are late
Put the deposit in one of the three government schemes within 30 days and give the prescribed information. If late, the tenant can claim one to three times the deposit and most possession grounds close.
مصطلحات ذات صلة
مسرد المصطلحات
Grounds for possession (ground 1, 1A and 8)
The reasons in Schedule 2 of the Housing Act 1988 on which a landlord can seek possession. Some are mandatory, some discretionary; the main ones are moving in, selling and arrears.
مسرد المصطلحات
Harassment of a tenant
Acts by a landlord or anyone for them that are likely to interfere with a tenant's peace or comfort, meant to make them leave or stop using their rights. A criminal offence.
مسرد المصطلحات
Illegal eviction
Making a tenant leave, or keeping them out, without a court order and bailiffs: changing locks, removing belongings or cutting off services. A criminal offence.
مسرد المصطلحات
Possession order
A county court order that the tenant must give the home back by a date. Only a possession order, enforced by bailiffs if needed, lawfully ends a tenant's right to stay.
مسرد المصطلحات
Section 21 notice (abolished)
The "no fault" notice a landlord could use to end an assured shorthold tenancy without a reason. Abolished in England from 1 May 2026, for old and new tenancies alike.
مسرد المصطلحات
Section 8 notice
The notice a landlord in England serves to start ending an assured tenancy, on Form 3A, naming one or more grounds for possession and the facts behind them.