الطرد غير المشروع
إجبار المستأجر على مغادرة مسكنه، أو منعه من دخوله، دون أمر من المحكمة وبدون محضرين قضائيين: كتغيير الأقفال، أو إزالة الممتلكات، أو قطع الخدمات. وهو جريمة جنائية.
باختصار: الطرد غير المشروع (غير القانوني) هو حرمان شاغل سكني من منزله، أو محاولة ذلك، دون اتباع الإجراء القانوني. وهو جريمة جنائية بموجب قانون الحماية من الطرد لعام 1977 (Protection from Eviction Act 1977). ويجوز للمستأجر أيضًا المطالبة بالتعويضات والتقدم بطلب أمر استرداد الإيجار.
إنهاء عقد الإيجار والحيازة (English)للمستأجرين (English)
إنجلترا. تم التحقق منه بموجب القانون في 5 أكتوبر 2026. معلومات، وليست نصيحة قانونية.
اقرأ النسخة الإنجليزية · ترجمة آلية
تشمل الأمثلة تغيير الأقفال أثناء غياب المستأجر، أو إزالة ممتلكاته، أو رفض السماح له بالعودة. لا يمنح الإشعار، حتى لو كان صحيحًا، الحق في أي من هذه الأفعال، فالذي يمنح هذا الحق هو أمر المحكمة فقط، ينفّذه المحضرون القضائيون.
ما قد يترتب على ذلك:
- الملاحقة القضائية من قبل المجلس المحلي، مع غرامة أو عقوبة بالسجن.
- غرامة مدنية أو إجراء آخر من المجلس المحلي.
- أمر استرداد الإيجار من المحكمة من الدرجة الأولى.
- دعوى تعويضات يرفعها المستأجر أمام محكمة المقاطعة.
ينبغي للمستأجر الذي يُمنع من دخول مسكنه أن يتصل بفريق الإسكان في المجلس المحلي، وإذا كان ذلك يحدث الآن، فبالشرطة. وتقدم منظمتا Shelter وCitizens Advice مساعدة مجانية.
لمزيد من المعلومات: الإشعارات والطرد وحقوقك منذ إلغاء section 21
ذات صلة: مضايقة المستأجر، أمر استرداد الحيازة، أمر استرداد الإيجار
من أين يأتي هذا
أدلة حول هذا
دليل
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
دليل
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
دليل
Getting your property back after section 21
Without section 21, possession in England depends on the grounds in Schedule 2. The main ones a self-managing landlord uses, the notice periods, and why LevelMoves hands this to a human.
دليل
How to protect a tenancy deposit, and what happens if you are late
Put the deposit in one of the three government schemes within 30 days and give the prescribed information. If late, the tenant can claim one to three times the deposit and most possession grounds close.
مصطلحات ذات صلة
مسرد المصطلحات
Harassment of a tenant
Acts by a landlord or anyone for them that are likely to interfere with a tenant's peace or comfort, meant to make them leave or stop using their rights. A criminal offence.
مسرد المصطلحات
Tenant's notice to leave
How a tenant ends a private tenancy in England: at least two months' notice in writing, ending at the end of a rent period, unless the landlord agrees to less.
مسرد المصطلحات
Form 3A
The prescribed government form for a section 8 notice seeking possession of a private assured tenancy in England, used since 1 May 2026.
مسرد المصطلحات
Grounds for possession (ground 1, 1A and 8)
The reasons in Schedule 2 of the Housing Act 1988 on which a landlord can seek possession. Some are mandatory, some discretionary; the main ones are moving in, selling and arrears.
مسرد المصطلحات
Possession order
A county court order that the tenant must give the home back by a date. Only a possession order, enforced by bailiffs if needed, lawfully ends a tenant's right to stay.
مسرد المصطلحات
Rent repayment order (RRO)
An order of the First-tier Tribunal that a landlord repay rent to a tenant, or benefits to the council, because the landlord committed certain housing offences.