アシュアード・ショートホールド・テナンシー（AST）
1997年から2026年4月30日まで、イングランドで一般的だった民間の賃貸借です。2026年5月1日以降、既存のASTはアシュアード・ペリオディック・テナンシーになり、新たに民間のASTを作ることはできません。
要するに: アシュアード・ショートホールド・テナンシーは、約30年間にわたりイングランドの民間賃貸借の標準でした。通常は固定期間があり、セクション21による明け渡し手続きがありました。Renters' Rights Actにより廃止され、2026年5月1日に既存の民間ASTはすべてアシュアード・ペリオディック・テナンシーになりました。
賃貸借契約と合意書 (English)賃借人の権利法（The Renters’ Rights Act） (English)
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
英語版を読む · 機械翻訳
古い契約書、広告、手紙には今もこの用語が使われているため、何が変わったかを知っておくと役立ちます。
- 2026年5月1日より前: ほとんどの民間賃貸はASTでした（Housing Act 1988の第19A条）。期間は6か月または12か月であることが多く、賃貸人はセクション21の通知により理由を示さずに終了できました。
- 2026年5月1日: 既存の民間ASTは、同じ当事者、住宅、家賃のまま継続しましたが、アシュアード・ペリオディック・テナンシーになりました。固定期間と途中解約条項は失効し、セクション21は廃止されました。
- それ以降: 新しい民間の賃貸借はASTにすることはできません。契約をASTと呼んでも、ASTになるわけではありません。
その日付より前の書面による契約を持つ賃借人には、2026年5月31日までに政府のInformation Sheetが渡されているはずです。
詳しくはこちら: 2026年5月1日に賃貸人に変わったこと
これはどこから来たのか
よくある質問
私の契約書にはまだassured shorthold tenancyと書かれています。それでも有効ですか？
賃貸借は継続しますが、2026年5月1日以降はアシュアード・ペリオディック・テナンシーとして効力を持ちます。固定期間など、新しい法律と矛盾する条件はもう有効ではありません。
これに関するガイド
ガイド
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
テンプレート
The Renters' Rights Act Information Sheet 2026: a record that you gave it
Landlords in England had to give existing tenants the Government's Information Sheet 2026 by 31 May 2026, as the document itself and not a link. What it is, and a short note to record when and how each tenant got it.
ガイド
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
ガイド
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
関連用語
用語集
Pet request
Since 1 May 2026 a private tenant in England can ask in writing to keep a pet, and the landlord must answer in writing within 28 days and cannot refuse unreasonably.
用語集
The Renters' Rights Act Information Sheet
A short government document explaining the 2026 changes, which landlords had to give tenants with a written tenancy agreement from before 1 May 2026 by 31 May 2026.
用語集
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
用語集
Written statement of terms
The document a private landlord in England must give a tenant before a tenancy is made, setting out the key terms the law lists. Required since 1 May 2026.
用語集
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
用語集
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.