契約条件書面（Written statement of terms）
イングランドの民間賃貸人が、賃貸借契約を結ぶ前に借主へ交付しなければならない書面です。法律が定める主要な条件を記載します。2026年5月1日から義務となっています。
要するに: 契約条件書面は、1988年住宅法第16D条が求める書面で、賃貸借契約を締結する前に交付されます。当事者、住宅、家賃、敷金、そのほか規則が定める条件を記載します。交付を怠った賃貸人は、地方自治体から罰金を科されることがあります。
賃貸借契約と合意書 (English)賃借人の権利法（The Renters’ Rights Act） (English)
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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記載すべき内容は、2026年契約条件書面等及び情報シート規則（Written Statement of Terms etc and Information Sheet Regulations 2026）で定められています。主な内容は、賃貸人と借主の氏名、住所、家賃とその支払方法、敷金、どの費用を誰が負担するか、通知を送る際の賃貸人の住所、賃貸人が依拠できる明渡し事由の一部などです。
- 賃貸借が始まる前に交付されるため、借主は署名する前に内容を確認できます。
- 法律が求める事項がすべて含まれていれば、賃貸借契約書の一部として交付することもできます。
- 交付を怠ると、地方自治体から民事制裁金（civil penalty）が科されることがあります（上限7,000ポンド）。代理人が手続きを行う場合でも、この義務は賃貸人にあります。
2026年5月1日より前に開始され、書面による契約がある賃貸借については、代わりに情報シートが必要とされていました。
これはどこから来たのか
よくある質問
契約条件書面は賃貸借契約書と同じものですか。
必ずしもそうではありません。契約条件書面は、法律が求める条件を並べたものです。規則が定める事項をすべて含んでいれば、賃貸借契約書が契約条件書面の役割を果たすこともできます。
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