Renters' Rights Act 情報シート
2026年の変更点を説明する政府の短い文書で、2026年5月1日より前に書面による賃貸借契約を結んでいた賃借人には、2026年5月31日までに交付する必要がありました。
要するに: 「Renters' Rights Act 情報シート 2026」は政府が発行しており、2026年5月1日時点で存在する賃貸借について何が変わったかを説明するものです。その日付より前に書面による契約を結んでいた賃貸借の賃貸人は、2026年5月31日までに賃借人へ交付する必要がありました。書き換えたものではなく、政府発行の版そのものでなければなりません。
賃借人の権利法（The Renters’ Rights Act） (English)賃貸借契約と合意書 (English)
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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このシートは、既存の賃借人に対して、その賃貸借が定期アシュアード賃貸借になったこと、セクション21が廃止されたこと、家賃の引上げがどのように行われるようになったか、そして賃借人が賃貸借をどのように終了できるかを伝えるものです。
賃貸人が知っておく必要があった事項:
- 対象者: 2026年5月1日時点で存在し、書面による契約があった、イングランドの民間アシュアード賃貸借の賃貸人。
- 期限: 2026年5月31日まで。
- 方法: GOV.UKで公表された版を、内容を変えずに、賃貸借で書類の送付が認められている方法のいずれかで交付すること。
- 賃貸借に書面による条件が一切なかった場合、規則では代わりに条件の書面による記録を求めています。
交付していない賃貸人も、今からでも交付できます。交付しなかった場合、自治体は民事罰金を科すことがあります。新規の賃貸借では、代わりに書面による条件の陳述書を交付します。
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
ガイド
Pet requests: you have to consider them
Since 1 May 2026 a tenant in England can ask to keep a pet, and the landlord must not unreasonably refuse. How the request works, what counts as reasonable, and what you can ask for in return.
テンプレート
Written statement of terms: a fill-in checklist
A landlord in England must give the tenant a written statement of terms before the tenancy starts. This is a checklist to gather the details and record when you gave it. It is not a tenancy agreement.
ガイド
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
関連用語
用語集
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
用語集
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
用語集
Written statement of terms
The document a private landlord in England must give a tenant before a tenancy is made, setting out the key terms the law lists. Required since 1 May 2026.
用語集
Pet request
Since 1 May 2026 a private tenant in England can ask in writing to keep a pet, and the landlord must answer in writing within 28 days and cannot refuse unreasonably.
用語集
Awaab's Law
Rules setting fixed times for landlords to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. In force for social housing; due to be extended to private lets.
用語集
Civil penalty
A fine a council can impose on a landlord or agent instead of prosecuting, for breaches of housing law such as letting an unlicensed HMO or ignoring an improvement notice.