ペットの飼育申請
2026年5月1日以降、イングランドの民間賃借人は書面でペットの飼育を申し出ることができ、賃貸人は28日以内に書面で回答しなければならず、不合理に拒否することはできません。
要するに: ペットの飼育申請とは、賃借人が住居で動物を飼うことを求める書面による申し出です。Renters' Rights Act（賃貸人及び賃借人法）の下で、賃貸人は28日以内に書面で回答しなければならず、合理的な理由がある場合にのみ拒否できます。賃貸人は、ペット保険、ペット料金、または保証金の増額を求めることはできません。
賃借人の権利法（The Renters’ Rights Act） (English)賃貸借契約と合意書 (English)
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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仕組みは次のとおりです。
- 賃借人は、ペットの内容を説明したうえで書面で申し出ます。
- 賃貸人は28日以内に書面で回答します。追加の情報を求める場合や、上位の賃貸人の同意が必要な場合は、回答が届いてから7日後まで期間が延びることがあります。
- 拒否は合理的でなければなりません。たとえば、原賃貸借契約でペットが禁止されており同意が得られない場合や、その動物が住居に適さない場合です。
- 一律の「ペット禁止」条項は、もはや有効ではありません。
保証金の上限は、ペットを飼うかどうかにかかわらず同じです。ペット保険やペット料金を求めることはできません。これらは禁止されている支払いです。
詳しくはこちら: ペットの飼育申請：検討が必要です
関連項目: 禁止されている支払い、保証金の上限
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
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Pet requests: you have to consider them
Since 1 May 2026 a tenant in England can ask to keep a pet, and the landlord must not unreasonably refuse. How the request works, what counts as reasonable, and what you can ask for in return.
テンプレート
Written statement of terms: a fill-in checklist
A landlord in England must give the tenant a written statement of terms before the tenancy starts. This is a checklist to gather the details and record when you gave it. It is not a tenancy agreement.
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Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
関連用語
用語集
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
用語集
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
用語集
Written statement of terms
The document a private landlord in England must give a tenant before a tenancy is made, setting out the key terms the law lists. Required since 1 May 2026.
用語集
The Renters' Rights Act Information Sheet
A short government document explaining the 2026 changes, which landlords had to give tenants with a written tenancy agreement from before 1 May 2026 by 31 May 2026.
用語集
Awaab's Law
Rules setting fixed times for landlords to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. In force for social housing; due to be extended to private lets.
用語集
Civil penalty
A fine a council can impose on a landlord or agent instead of prosecuting, for breaches of housing law such as letting an unlicensed HMO or ignoring an improvement notice.